出租人出賣房屋可以解除租賃合同嗎?
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承租人的下列行為出租人可以提前提出解除房屋租賃合同： 1.承租人擅自將承租的房屋轉租,轉讓或轉借的。 2.承租人利用承租的房屋進行非法活動,損害了公共利益的。 3.承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達一定時間的。 4.承租人違反合同擅自改變房屋用途的。 5.承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償?shù)摹?/p>
下列情況下房屋租賃合同出租人可以中途解約：承租人擅自轉租、轉讓、轉借或調換使用承租房屋的；承租人擅自改變房屋用途或結構的；利用承租房屋進行違法活動的；承租人無正當理由經出租人催告仍拖欠租金累計達六個月以上的；承租人其他嚴重損害出租人權益的。
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房屋出租人單方解除租賃合同需明確出租人解除房屋租賃合同的法定事由?！斗课葑赓U合同》可以約定出租人解除合同的條件，但是不得違反《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定。根據《中華人民共和國民法典》有關合同解除的規(guī)定，只有在一方當事人根本約定的情形下，對方當事人才有權解除合同
2021.01.05 271 -
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房屋出租人什么時候可以解除租賃合同出租人可以解除合同的情況有：承租人未按照租賃房屋的性質使用租賃房屋造成房屋損失的；承租人擅自變動建筑主體和承重結構或擴建的；承租人未經出租人同意轉租的；承租人未支付租金或遲延支付租金的；不定期租賃的；出現(xiàn)不可抗力導致合同目的無法實現(xiàn)的。
2021.03.02 118
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出租人可以解除房屋租賃合同嗎？
房東租客雙方，以下情形內解除租房合同，就不算違約： 1、房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋; 2、出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋; 3、承租人確實另有住房，承租房屋
2022-08-04 15,340 -
現(xiàn)在我的出租人出賣房屋可以解除房屋租賃合同嗎？
出租人出賣房屋可以解除房屋租賃合同嗎，作為出租人，當然要清楚自己的責任和權利，對承租人負責，也是對自己的房子負責。
2022-08-08 15,340 -
抵押出賣房屋解除租賃合同可以嗎
沒有法定可解除情形，承租人也不同意提前解除合同，是不可以提前解除的。 《民法典》第七百二十五條有規(guī)定：租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。 《民法典》第五百六十二條【合同約定解除】
2023-05-08 15,340 -
出租房屋后，房主可以解除租賃合同嗎
房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋
2022-04-02 15,340
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房屋租賃合同備案如何解除房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。 房屋租賃合同如果達到法定或者約定解除的條件的，就可以申請解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應向對方提出解除合同的
8,837 2022.07.03 -
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應當注意以下的要點：首先，當事人應當確保自己符合起
1,326 2022.05.11 -
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔相應的違約責任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責任。具體來說，這主要依據了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17
