一、行政強制拆遷的概念和條件 1、行政強制拆遷是指被拆遷人或被拆遷房屋承租人逾期不履行城市拆遷主管部門依法作出的行政裁決時，國家行政機關依法采取必要的強制性措施，迫使其履行義務，或達到與履行相同狀態(tài)的具體行政行為。 2、行政強制拆遷執(zhí)行的條件 被拆遷人或被拆遷房屋承租人依照城市房屋拆遷主管部門作出的行政裁決具有應當履行的某種法定義務，無正當理由逾期拒不履行其義務的 行政強制拆遷的實施只能是由法律、法規(guī)明確授權的行政機關進行行政強制拆遷的內容、方式必須依法進行。 二、司法強制拆遷的程序 司法強制拆遷由城市房屋拆遷主管部門向法院申請，經(jīng)審查后，由法院按民事訴訟程序實施強制拆遷。 1、拆遷管理部門應依法律規(guī)定向法院提出書面的執(zhí)行申請，同時，交付執(zhí)行根據(jù)，即行政裁決書及有關材料。 2、法院收到強制執(zhí)行申請等材料后，要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。對執(zhí)行申請合法、材料齊備的，立案并及時執(zhí)行。 3、對立案執(zhí)行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發(fā)出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強制拆遷。 4、法院應將執(zhí)行結果書面通知申請執(zhí)行的拆遷管理部門。 綜上所述，這兩種拆遷方式的程序都是不同的。但無論選擇哪種形式的強制拆遷手段，都需要自覺按照相應的程序進行拆遷，確保合理有據(jù)，能避免違法拆遷或者是拆遷錯誤所帶來的損失。

強制拆遷的程序是房屋行政強制拆線的申請、審查、聽證組織、批準、證據(jù)保全和執(zhí)行。強制拆遷的條件是：房屋拆遷行政主管部門作出裁定并送達當事人；被拆遷人或者房屋承租人沒有超過裁定規(guī)定的搬遷期限搬遷的；拆遷人已經(jīng)補償?shù)陌仓帽徊疬w人或者提供房屋周轉的；拆遷人依據(jù)法律的規(guī)定向公證機關辦理證據(jù)保全的，有理由實施行政強制拆遷。