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租房子不租了裝修公司怎么賠

2022-01-28 16:16

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2022-01-28回復(fù)

專業(yè)分析:

屬于提前解除合同的情形。首先要將你們簽訂的租賃合同仔細分析一下,看是否對這種情形進行約定,如果約定了按照合同的約定處理。如果沒有約定建議與對方協(xié)商賠償事宜時可以考慮兩個方面的損失一是裝修部分的損失。一般是按照實際使用的時間與租期的比例來折算。二是提前解除合同造成的經(jīng)營損失。 困難在于裝修損失以及經(jīng)營損失的證據(jù)難以收集。如果能夠收集到自然沒有問題,如果收集不到即使到法院也很難得到支持。當(dāng)然裝修損失也可以申請法院對裝修部分進行造價鑒定。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

合同期內(nèi)房東不租了的賠償要根據(jù)雙方的約定確定,沒有約定的按照實際損失確定賠償數(shù)額。此時可以要求違約的房東支付違約金,具體可以和房東進行友好的協(xié)商溝通解決糾紛、如沒簽訂合同可采取以下方法: 1,可要求警方協(xié)助解決,更甚者可去法院起訴。 2,要求其承擔(dān)違約的責(zé)任、如果簽合同了,溝通協(xié)商無果,可根據(jù)合同的約定要求其返還租金和違約金以及賠償造成的損失。

張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

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