開發(fā)商一樓送花園合法嗎
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1、開發(fā)商一樓送花園合不合法。違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，屬于無效行為，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。 2、對于已購買首層房屋的業(yè)主，因?yàn)殚_發(fā)商贈送行為的無效，其對花園的獨(dú)占行為構(gòu)成對其他業(yè)主權(quán)利的侵害，其他業(yè)主可以行使物上請求權(quán)，要求首層業(yè)主停止侵害，排除防礙、恢復(fù)原狀，甚至賠償損失。 3、開發(fā)商向首層業(yè)主贈送若干平方米的花園，實(shí)際上是贈送了若干平方米的土地使用權(quán)， 4、多層建筑物而言，建筑物可以區(qū)分為不同的專有部分由住戶單獨(dú)所有，但整幢建筑物都是在地基之上建筑起來的，建筑物的各個(gè)樓層都離不開地面的支持，建筑物所占有的土地本身不可能像房屋那樣實(shí)際分割為某戶單獨(dú)所有。一般情況下，開發(fā)商一樓送花園都是口頭承諾，都不會寫進(jìn)合同，其原因就是開發(fā)商知道該承諾違法，因此不會寫進(jìn)合同。
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開發(fā)商一樓送花園是不合法的。因?yàn)橐粯腔▓@屬于業(yè)主共有的面積，開發(fā)商將花園送給一樓就相當(dāng)于贈送了業(yè)主共有的公共面積，侵犯了其他業(yè)主的合法權(quán)益，是違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，是不合法的。
買一樓送地下室和花園不合法。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，對于已購買首層房屋的業(yè)主，因?yàn)殚_發(fā)商贈送行為的無效，其對花園的獨(dú)占行為構(gòu)成對其他業(yè)主權(quán)利的侵害，其他業(yè)主可以行使物上請求權(quán)，要求首層業(yè)主停止侵害，排除防礙、恢復(fù)原狀，甚至賠償損失。
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買一樓送花園是詐騙嗎不是。買一樓送花園這種情況在很多城市的樓盤銷售中十分普遍。最根本的原因是一樓往往特別難賣，因此開發(fā)商通過贈送綠地和超低價(jià)格的形式來吸引購房者，但綠地絕大多數(shù)通常只具有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)證。而實(shí)際上，沒有取得產(chǎn)權(quán)證，也沒有在合同上注明，綠地通常
2020.05.26 440 -
一樓說贈送花園沒有送可以打官司嗎先有證據(jù)證明開發(fā)商贈送的院子。如果買賣不合法，則責(zé)任應(yīng)在開發(fā)商，則你是可以向法院起訴要求其進(jìn)行賠償。
2020.12.16 514 -
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買一樓送花園是詐騙嗎
不是。買一樓送花園這種情況在很多城市的樓盤銷售中十分普遍。最根本的原因是一樓往往特別難賣，因此開發(fā)商通過贈送綠地和超低價(jià)格的形式來吸引購房者，但綠地絕大多數(shù)通常只具有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)證。而實(shí)際上，沒有
2021-12-26 15,340 -
購房者能要求開發(fā)商贈送天臺花園嗎
購房者不能要求開發(fā)商贈送天臺花園，但可以要求開發(fā)商給予一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。天臺屬整棟樓的全體所有人共有，而不應(yīng)屬于某個(gè)業(yè)主所有，開發(fā)商稱將其贈送給某個(gè)業(yè)主，構(gòu)成了對其他業(yè)主對天臺使用權(quán)的侵害，其贈送行為是無
2022-02-15 15,340 -
買一樓花園需要合同嗎
補(bǔ)充協(xié)議和主合同具有同等法律效力。與主合同不一致的地方，一般以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議是否有效，首先要看主合同是否有效。如果主合同無效，簽訂的房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議也無效；如果主合同有效，補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)
2022-07-01 15,340 -
開發(fā)商在頂樓修閣樓是否合法
開發(fā)商在頂樓修閣樓是否合法？你可以要求查看設(shè)計(jì)資料和竣工驗(yàn)收圖紙，如果經(jīng)過批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙上沒有，則是違法的，也是不能出售的。我這種情況是不是質(zhì)量問題？肯定屬于質(zhì)量問題。在他們給我維修好裂縫之后能否要求
2022-02-03 15,340
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00:48
爛尾樓起訴開發(fā)商管用嗎出現(xiàn)爛尾樓的情況起訴開發(fā)商是有用的。開發(fā)商不按時(shí)向購房者交付房屋是屬于違約行為，那么購房者是可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任的。購房者在起訴的時(shí)候需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料，主要包括了購房合同，購房款發(fā)票，以及開發(fā)商逾期交付房屋的證據(jù)。關(guān)于違約金的標(biāo)
7,082 2022.04.15 -
01:10
開發(fā)商爛尾樓怎么處理爛尾樓是指的工程已經(jīng)開始，但是在半途因故被迫停止而未能夠完成建設(shè)的工程。購房者如果買到了爛尾樓，那么首先可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商能否在短時(shí)間內(nèi)籌集到資金，盡快完成后續(xù)的工程，這樣也可以盡量減少業(yè)主的損失。如果開發(fā)商和業(yè)主無法達(dá)成一致的
1,982 2022.04.15 -
01:08
爛尾樓開發(fā)商怎么處理開發(fā)商出現(xiàn)逾期交付房屋房屋爛尾的情況，那么購房者首先應(yīng)該收集相關(guān)的證據(jù)材料。如果與開發(fā)商協(xié)商無果，那么就要盡快地提起訴訟，維護(hù)自己的合法權(quán)益。如果開發(fā)商已經(jīng)資不抵債，那么購房者更應(yīng)該盡快提起訴訟，以確定自己的債權(quán)。法院會對開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司
2,830 2022.04.15
