房屋買賣時(shí)簽訂的法律后果有哪些
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陰合同”是有效的。因此，如果房屋買賣雙方實(shí)質(zhì)上按照“陰合同”履行了合同——買房人完成了付款義務(wù)，賣房人完成了交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，雙方也完成了其他的合同義務(wù)。那么，合同雙方就不能再以“陽(yáng)合同”無(wú)效來(lái)主張返還價(jià)款，取回房屋所有權(quán)等。原因就是雙方實(shí)際履行的是“陰合同”，“陽(yáng)合同”被認(rèn)定為無(wú)效也不會(huì)影響雙方已經(jīng)實(shí)際履行的陰合同。那么，“陽(yáng)合同”被認(rèn)定無(wú)效會(huì)產(chǎn)生什么法律后果呢一般而言，“陽(yáng)合同”被認(rèn)定無(wú)效會(huì)產(chǎn)生補(bǔ)繳稅款、罰款等行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。
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簽完房屋買賣合同不買的需要承擔(dān)違約責(zé)任。一般合同中會(huì)約定了定金或者違約金，約定了定金的，買方反悔不買了則不能要求買房返還定金；約定了違約金的，賣方可以要求買方支付違約金。
房屋買賣合同無(wú)效的法律后果有：對(duì)于無(wú)效行為取得的房屋應(yīng)當(dāng)予以返還，不能返還或沒(méi)有必要返還的應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)應(yīng)酌情賠償對(duì)方由此所受到的損失；對(duì)于不影響其他部分效力的仍然有效，應(yīng)當(dāng)在認(rèn)可之前的履行。
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房屋買賣合同解除的法律后果有哪些房屋買賣合同解除的法律后果為：如果并未履行義務(wù)，則不再履行。已經(jīng)履行的，比如買方支付的房款，賣方應(yīng)當(dāng)返還。對(duì)于造成的損失，另一方也有權(quán)要求賠償。 根據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)
2021.03.12 157 -
房屋買賣合同無(wú)效的法律后果有哪些房屋買賣合同無(wú)效產(chǎn)生以下法律后果：1。相互返還。2。買受人已經(jīng)實(shí)際使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費(fèi)。3。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因房屋買賣合同無(wú)效所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的過(guò)錯(cuò)大小分清雙方責(zé)任，各自按照應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)
2021.03.31 194 -
房屋買賣合同解除有哪些法律后果房屋買賣合同解除的法律后果為：如果并未履行義務(wù)，則不再履行。已經(jīng)履行的，比如買方支付的房款，賣方應(yīng)當(dāng)返還。對(duì)于造成的損失，另一方也有權(quán)要求賠償。
2021.02.04 149
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房屋買賣合同的法律后果有哪些
房屋買賣合同賣方違約的情形如下，以下是房屋買賣違約的情況： 1、交付不能。當(dāng)出賣人不能向買受人交付標(biāo)的物時(shí)，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、交付遲延。商品房買賣
2022-05-06 15,340 -
房屋買賣合同簽訂時(shí)沒(méi)公證有法律效果嗎
房屋買賣協(xié)議書未經(jīng)過(guò)公證一樣具有法律效力。公證書是指公證處根據(jù)當(dāng)事人申請(qǐng)，依照事實(shí)和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法證明書，是司法文書的一種。公證書是公證處制作并發(fā)給當(dāng)事人使用的法律文書
2022-04-15 15,340 -
賣房買賣有哪些法律后果？
居民的戶口簿為國(guó)家機(jī)關(guān)專屬的證明文件。任何公民均無(wú)權(quán)買賣居民戶口，因此個(gè)人買賣戶口的行為均是偽造的國(guó)家機(jī)關(guān)的戶口。偽造國(guó)家機(jī)關(guān)證明、文件的數(shù)量、后果均不做要求，只要偽造就構(gòu)成犯罪，依法應(yīng)當(dāng)以“偽造國(guó)家
2022-07-25 15,340 -
房屋買賣時(shí)有哪些法律
房屋買賣有哪些必須知道的法律法規(guī)： 一、符合房屋現(xiàn)售條件的商品房預(yù)售合同的效力 出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明即簽訂預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓房屋，在一審法庭辯論終結(jié)前房屋已經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，可以認(rèn)定為商品房現(xiàn)售，
2022-04-23 15,340
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簽訂房屋買賣合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買賣雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買賣雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
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私下簽訂的買賣房屋協(xié)議書有效嗎私下簽訂的房屋買賣協(xié)議，只要符合我國(guó)法律所規(guī)定的條件，就能產(chǎn)生效力。 認(rèn)定房屋買賣合同效力的作用：在于解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，同時(shí)，也維護(hù)了雙方在交易時(shí)的安全。 買賣房屋協(xié)議必須采用書面的形式來(lái)訂立，因?yàn)樵谵k理房子過(guò)戶的登記時(shí)，需要提交房
1,050 2022.04.15
