商鋪未按時(shí)支付租金,該怎么辦?
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1、根據(jù)《民法典》第四百二十條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人應(yīng)向債權(quán)人提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。如果債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。同時(shí)，根據(jù)第七百二十一條，承租人應(yīng)按照合同約定的期限支付租金。如果對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。 2、根據(jù)《民法典》第四百二十條，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人應(yīng)向債權(quán)人提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)。如果債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。同時(shí)，根據(jù)第七百二十一條，承租人應(yīng)按照合同約定的期限支付租金。如果對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
《民法典》 第四百二十條為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額限度內(nèi)就該擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 第七百二十一條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
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經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的制度規(guī)定在《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》第四十六條及四十七條，具體規(guī)定了有關(guān)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的支付情形以及相應(yīng)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)。若用人單位未按時(shí)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的話，你可以向勞動(dòng)部門舉報(bào)，由相關(guān)單位責(zé)令該用人單位加付賠償金，具體賠償標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付金額的50%至100%。
商鋪未交付，不按約定支付租金的，不一定算違約。如果合同中約定未交付前需支付租金，或者一方明確表示不履行合同義務(wù)的，算違約；如果合同未約定的，則不算違約。
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租金按年支付怎么寫租金按年支付填寫方式如下：甲方出租方身份證號(hào)，地址。乙方承租方 身份證號(hào)，地址，經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、 互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議：1、房屋用途，乙方所租房屋僅為居家住宅使用，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)；2、租金及付款方式
2021.12.11 2,445 -
中介未按期支付房東租金1．當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 2．未支付價(jià)金的違約責(zé)任：當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行
2024.06.23 23 -
合同訂金未按期支付怎么辦如果簽訂合同中明確規(guī)定有訂金支付期限，需方?jīng)]有在期限內(nèi)將訂金打入供方賬號(hào)的，則視為違約，通常將視為無(wú)效合同。因?yàn)榇恕坝啞苯鸩⒎恰岸ā苯穑圆⒉荒茏肪科溥M(jìn)一步的違約責(zé)任。希望滿意。
2024.07.09 34
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房東終止合同房東未支付商鋪?zhàn)饨鹪趺崔k
房屋租賃合同一經(jīng)簽訂，對(duì)雙方都有約束力，雙方都應(yīng)當(dāng)遵守合同約定。 房東提前收回沒有法律根據(jù)，你有權(quán)拒絕，并要求繼續(xù)履行合同。 如果你不要求繼續(xù)履行合同，可以要求房東賠償你的損失。損失包括店面裝修費(fèi)用在
2023-04-07 15,340 -
商鋪按期支付, 房子按時(shí)付, 開發(fā)商一直沒有給房東付, 我該怎么辦?
你和開發(fā)商之間存在兩種法律關(guān)系，一是買賣合同關(guān)系，二是租賃合同關(guān)系。商鋪的租金開發(fā)商按期支付，現(xiàn)在出現(xiàn)問題的可能就是商鋪的產(chǎn)權(quán)問題，這個(gè)需要綜合你的購(gòu)房合同來看，如果合同里面約定了辦證時(shí)間，逾期的話開
2022-01-22 15,340 -
湘潭商鋪?zhàn)饨鹂煞裰Ц叮?/a>
商鋪所有權(quán)人和承租人都應(yīng)當(dāng)獲得補(bǔ)償，所有權(quán)人的補(bǔ)償包括對(duì)商鋪估價(jià)補(bǔ)償，商鋪出租的租金損失的補(bǔ)償。商鋪承租人的補(bǔ)償包括： 1、店面裝修的補(bǔ)償； 2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 3、貨物出清損失的補(bǔ)償； 4、設(shè)
2023-07-18 15,340 -
租戶未支付違約金該怎么辦？
關(guān)于開發(fā)商延期交房違約責(zé)任的相關(guān)問題,可以參考下述示例: 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四百七十四條的規(guī)定,購(gòu)房者
2024-11-25 15,340
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01:23
商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議怎么寫合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個(gè)動(dòng)態(tài)的過程，不論以何種方式訂立協(xié)議都必須經(jīng)過要約和承諾這兩個(gè)階段。補(bǔ)充協(xié)議就是對(duì)原有協(xié)議的一種補(bǔ)充。之所以需要這樣的補(bǔ)充，理由主要有以下幾點(diǎn)：第一、原協(xié)議遺漏
1,707 2022.01.24 -
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商鋪退定金應(yīng)該找什么部門幫忙在商鋪買賣交易之中，開發(fā)商是處于強(qiáng)勢(shì)的一方，開發(fā)商往往會(huì)拒絕購(gòu)房者退定金的要求。購(gòu)房者一定要衡量自身是否符合退訂金的條件，比如說認(rèn)購(gòu)書中是否有約定，比如是否有法律規(guī)定的可以單方面退定金的情形。購(gòu)房者支付商鋪定金之后想要退還定金或者與開發(fā)商因
2,046 2022.04.17 -
01:21
交了商鋪定金怎么樣才能退交了商鋪，定金是否可以退，要看具體情況： 1、若簽訂合同的雙方當(dāng)事人協(xié)商一致確定定金可退的，那么定金是可以退的； 2、若收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。出售方違約的情形主要就是指的出
794 2023.02.18
