樓頂漏雨樓下掉了修多少錢誰負責(zé)
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1.按照建筑物區(qū)分所有權(quán)的基本規(guī)則，建筑物的樓頂空間應(yīng)當屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有。 2.因此，樓頂滲漏雨等公共部位維修，由全樓居民分擔(dān)。如果是因為住戶裝修或使用不當?shù)确钦Ｊ褂迷蛟斐陕┧?，那么可以要求該住戶修補并補償損失;如果已過了保修期又非人為損壞的情況下造成滲漏，則應(yīng)由整棟樓的業(yè)主共同分擔(dān)。如果小區(qū)已收取維修基金的，則從基金中支出。 3.業(yè)主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。 建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當定期公布。 4.緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。
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由于漏水有兩方面的原因，一是樓上裝修時防水處理不合格，二是開發(fā)商交付的裝修房防水出現(xiàn)質(zhì)量問題。 當樓上是毛坯房自行裝修的情況時，應(yīng)當首先告知樓上鄰居，以友好協(xié)商的態(tài)度要求樓上盡快處理，若鄰居不配合，可以聯(lián)系物業(yè)管理公司，由其負責(zé)與樓上業(yè)主溝通處理。 若是開發(fā)商交付的裝修房出現(xiàn)漏水，應(yīng)當告知樓上，并立即聯(lián)系物業(yè)管理公司，由物業(yè)出面讓開發(fā)商按照質(zhì)保協(xié)議進行維修。若已經(jīng)過了質(zhì)保期，應(yīng)當讓物業(yè)責(zé)令樓上業(yè)主自行維修。 若樓上業(yè)主過物業(yè)拒不配合，應(yīng)當拍攝照片、視頻等證據(jù)，可以通過業(yè)主委員會、社區(qū)干警反應(yīng)情況，若仍然解決不了，可以按照民法典相關(guān)規(guī)定向法院提出民事訴訟。
樓上漏水有可能是樓上住戶的原因，也有可能是開發(fā)商的原因，但不論何種原因，您應(yīng)先向樓上住戶主張賠償，如其有足夠和充分的證據(jù)可以證明為開發(fā)商的原因，則由開發(fā)商進行賠償。也可能會存在開發(fā)商和樓上住戶互相推諉的情形，你可以根據(jù)遭受損失的程度估算數(shù)額與樓上住戶協(xié)商，協(xié)商不成的話，您應(yīng)對兩方提起訴訟，以確定責(zé)任的歸屬，彌補遭受的損失。損害賠償?shù)臄?shù)額的規(guī)定，損害賠償數(shù)額的大小至少有兩方面的意義。一方面，它直接關(guān)系到受害者的損害賠償要求能否得到充分滿足;另一方面，它關(guān)系到對產(chǎn)品生產(chǎn)者、銷售者的威懾力的大小。這對于積極、主動地防止產(chǎn)品侵權(quán)的再次發(fā)生有重要意義。
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下雨樓下樓下大樓外墻漏水誰負責(zé)下雨外墻漏水到樓下排除人為破壞，未過保修期的由開發(fā)商承擔(dān)，過了保修期應(yīng)該由物業(yè)或者業(yè)主委員會承擔(dān)賠償責(zé)任。
2021.04.27 683 -
樓上地暖漏水了,樓下房頂誰負責(zé)地暖漏水責(zé)任承擔(dān)方式有： 1、如果沒有過保修期，出現(xiàn)漏水時應(yīng)由開發(fā)商維修。 2、如果已過了保修期，且是在非人為損壞的情況下造成滲漏，由所有業(yè)主共同承擔(dān)維修費。 3、如果是住戶裝修或使用不當?shù)仍斐陕┧?，維修費用由該住戶出。 房屋漏水當事人可以
2021.02.02 1,097 -
房頂漏水漏到樓下誰負責(zé)房頂漏水漏到樓下若是建設(shè)未超過五年的應(yīng)當由開發(fā)商擔(dān)責(zé)。若是已經(jīng)超出保修期的，由房屋所有人自行負責(zé)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，若是不屬于房屋質(zhì)量問題由樓上住戶造成的，可以要求樓上住戶負責(zé)。
2020.03.07 509
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樓頂漏雨樓頂維修費誰出
頂樓說漏雨自己修了樓頂。修前并沒與其他住戶協(xié)商，現(xiàn)在要其他住戶平攤費用，合理嗎
2022-11-02 15,340 -
頂樓人家漏雨樓頂維修費誰出？
該部分屬于公共部分，應(yīng)由樓房的全體人員出錢維修。
2022-10-23 15,340 -
樓頂漏雨維修費用誰出
1.按照建筑物區(qū)分所有權(quán)的基本規(guī)則，建筑物的樓頂空間應(yīng)當屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有。 2.因此，樓頂滲漏雨等公共部位維修，由全樓居民分擔(dān)。如果是因為住戶裝修或使用不當?shù)确钦Ｊ褂迷蛟斐陕┧敲纯梢?/p>
2022-11-23 15,340 -
樓頂漏雨維修維修費用誰出
1.按照建筑物區(qū)分所有權(quán)的基本規(guī)則，建筑物的樓頂空間應(yīng)當屬于全體區(qū)分所有權(quán)人所共有。 2.因此，樓頂滲漏雨等公共部位維修，由全樓居民分擔(dān)。如果是因為住戶裝修或使用不當?shù)确钦Ｊ褂迷蛟斐陕┧?，那么可?/p>
2022-11-29 15,340
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01:10
樓上水管破裂導(dǎo)致樓下漏水怎么賠償根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，相鄰方給當事人造成損害的是應(yīng)該要賠償損失的，一般情況下房子漏水到樓下的，應(yīng)該先與樓下的鄰居協(xié)商賠償，賠償?shù)慕痤~一般是管道的修理費，一般房產(chǎn)的防水是會有五年保質(zhì)期，管道是兩年保質(zhì)期的，在保質(zhì)期內(nèi)要是非人為原因造成漏水的可
11,150 2022.04.15 -
01:03
樓上漏水不修應(yīng)該怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。對于樓上漏水不進行修葺的問題，樓下業(yè)主首先應(yīng)當保護現(xiàn)場，并進行證據(jù)固定。例如拍照、錄像錄音等證據(jù)收集。其次是進行協(xié)
7,886 2022.05.11 -
00:50
樓上往樓下潑水違法嗎樓上往樓下潑水不違法。樓上澆花潑水到樓下，樓下有受到損害的，那么樓下可以此要求樓上賠償。因為樓上澆花的行為，屬于一種侵權(quán)行為。那么需要依據(jù)法律的規(guī)定處理。侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以依法請求損害賠償，也可以依法請求承擔(dān)其他民事責(zé)任
23,024 2022.04.17
