未成年人能否買房并順利落戶？
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通常情況下,未成年子女無(wú)法獨(dú)自成為戶主。 如果該兒童已滿足成為獨(dú)立戶主的相應(yīng)資格要求并遵循相關(guān)地區(qū)的戶籍政策規(guī)定,則可以嘗試將其戶口遷往房地產(chǎn)所在地,否則是不被允許的。關(guān)于因失去自主行為能力或受到權(quán)利行使方面的限制而設(shè)立的遺囑,在法律上被認(rèn)定為無(wú)效。這條定律間接證明了未達(dá)到完全民事行為能力標(biāo)準(zhǔn)的人群并不享有遺囑效力,只有具備完整民事行為能力的個(gè)體才可能擁有制定遺囑的資格。法律法規(guī)并沒有對(duì)購(gòu)買房產(chǎn)的個(gè)人設(shè)定年齡上限,因此以未成年人士的名義購(gòu)房并不是不合法的。但是在簽署購(gòu)房合同和申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)所有權(quán)登記的過(guò)程中,必須由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人代理進(jìn)行。全新的房產(chǎn),無(wú)論狀況如何,都可以歸其所有;如果是一個(gè)完全民事行為能力的成年人兒童自行申請(qǐng)登記,那么便無(wú)可厚非,但如果是無(wú)民事行為能力人或是有限制民事行為能力人,其監(jiān)護(hù)人應(yīng)代為提出申請(qǐng)。 《中華人民共和國(guó)戶口登記條例》第六條規(guī)定,公民應(yīng)當(dāng)在經(jīng)常居住的地方登記為常住人口,一個(gè)公民只能在一個(gè)地方登記為常住人口。
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我國(guó)法律并沒有規(guī)定擁有房產(chǎn)證的年齡，因此，實(shí)踐中未成年人是可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人的，并且可以登記在不動(dòng)產(chǎn)簿上。房屋的所有權(quán)人更名，稱為過(guò)戶。過(guò)戶雖然需要收取一定的過(guò)戶費(fèi)，包括契稅、所得稅、房屋評(píng)估費(fèi)等，但是相比于遺產(chǎn)稅要低得多。如果家長(zhǎng)不采取過(guò)戶，而是以贈(zèng)與的方式把房子贈(zèng)送給子女。雖然可以免交稅費(fèi)，但是以后這套房子若要轉(zhuǎn)讓，其原始取得價(jià)是0元，在辦理過(guò)戶時(shí)，會(huì)以房子的市值來(lái)征收稅費(fèi)，比過(guò)戶費(fèi)要高出很多。
未成年能買房子，但是簽訂買房合同和辦理房屋權(quán)屬登記時(shí)，需要由未成年人的法定監(jiān)護(hù)人辦理。未成年人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行交易簽訂的合同為無(wú)效合同或者效力待定合同。
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成年人落戶戶籍，又稱戶口，是指國(guó)家主管戶政的行政機(jī)關(guān)所制作的，用以記載和留存住戶人口的基本信息的法律文書。也是我們每個(gè)公民的身份證明。 戶籍是對(duì)自然人按戶進(jìn)行登記并予以出證的公共證明簿，記載的事項(xiàng)有自然人的姓名、出生日期、親屬、婚姻狀況等。它是確定自
2020.01.15 229 -
民法典能否給未成年人過(guò)戶房產(chǎn)能給未成年人過(guò)戶房產(chǎn)。在辦理權(quán)屬登記時(shí)，不具備相應(yīng)民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理。未成年人可以作為房屋所有權(quán)人登記于不動(dòng)產(chǎn)簿，法律并未限定房屋所有權(quán)人的年齡。
2021.03.14 109
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在北京購(gòu)買房產(chǎn)是否就能順利落戶？
作為非本地戶籍的人士，您不能通過(guò)購(gòu)置房產(chǎn)來(lái)獲取北京戶籍。但如果您已成為北京市的集體戶，或者您的家庭成員中有任意一人已擁有北京戶籍，那么在滿足特定條件的前提下（例如所購(gòu)房產(chǎn)的戶口名額尚未占用），您就能夠
2024-11-23 15,340 -
黃巖農(nóng)村外地人能否買房并落戶
根據(jù)秦皇島目前的購(gòu)房政策,外地人想要在秦皇島購(gòu)買住房,只有兩種選擇:要么全款購(gòu)買秦皇島范圍內(nèi)的住房,要么選擇貸款買房。對(duì)于貸款買房,需要買房人在秦皇島繳納滿一年以上的養(yǎng)老保險(xiǎn)或者提供1年以上的收入證明
2025-01-04 15,340 -
成年人如何憑借黑戶口順利落戶？
成年人如何落戶？對(duì)于不符合計(jì)劃生育政策或非婚生育的無(wú)戶口人員，本人或監(jiān)護(hù)人可以提供《出生醫(yī)學(xué)證明》和父母一方的居民戶口簿、結(jié)婚證或非婚生育說(shuō)明，按照隨父隨母落戶自愿的政策申請(qǐng)辦理常住戶口登記。對(duì)于申請(qǐng)
2025-01-06 15,340 -
父親為上海戶籍，子女能否順利落戶？
如果孩子的親生父母中有一方為本市戶籍居民,那么孩子便可跟隨該方申請(qǐng)入籍手續(xù)。如果因政策原因而不受計(jì)劃安排所生的孩子或未依法辦理婚姻手續(xù)從而生育的孩子,其本人或其直系親屬均可憑借由醫(yī)療機(jī)構(gòu)開具的《出生醫(yī)
2025-01-05 15,340
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房子能不能過(guò)戶給未成年孩子房子可以過(guò)戶給未成年孩子。我國(guó)法律對(duì)于何時(shí)能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過(guò)戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過(guò)戶給不滿18周歲的子女的，因?yàn)樽优疀]有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,705 2022.04.15 -
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買了新房子如何落戶買房子落戶，一般有以下的六個(gè)步驟，具體如下： 1、申請(qǐng)：申請(qǐng)人將申請(qǐng)材料面交，或者寄送到相關(guān)的辦理機(jī)關(guān)； 2、受理：窗口工作人員收到申請(qǐng)材料后當(dāng)場(chǎng)，或者規(guī)定工作日內(nèi)，作出受理或者不予受理的決定； 3、審查：辦理人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查
5,130 2022.05.11 -
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未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購(gòu)房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來(lái)源的未成年人，可以獨(dú)立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦
3,073 2022.05.11
