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村委會(huì)簽訂合同

2022-08-10 08:33

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村支書(shū)所說(shuō)無(wú)法律依據(jù)。 依照我國(guó)《土地承包法》第四十八的規(guī)定,如果機(jī)動(dòng)地發(fā)包給外村人,就需要三分之二以上村民代表同意,如果發(fā)包給本村人耕種,不需要三分之二以上村民代表同意,但需要進(jìn)行招標(biāo)或公開(kāi)協(xié)商承包價(jià)格。而且在《土地承包法》中并沒(méi)有規(guī)定,合同中必須有村民代表的簽字,如第二十一條中就是具體的合同內(nèi)容,而且第二十四條規(guī)定,發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除。如果對(duì)方堅(jiān)持收回,你可以通過(guò)協(xié)商解決,也可以請(qǐng)求、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。還可以直接向法院起訴。 《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第四十八條發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包,應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。按上述兩條規(guī)定,如果是重新調(diào)整土地,需要按第十八條規(guī)定執(zhí)行。 第二十一條發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書(shū)面承包合同。 承包合同一般包括以下條款: (一)發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所; (二)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí); (三)承包期限和起止日期; (四)承包土地的用途; (五)發(fā)包方和承包方的權(quán)利和義務(wù); (六)違約責(zé)任。 第二十二條承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。 第二十四條承包合同生效后,發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除,也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。

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