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房屋買賣合同欺詐雙倍賠償嗎?賠償標準是哪些?

2022-08-04 19:03

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專業(yè)分析:

具有下列情形之一,導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任: (一)商品房買賣合同訂立后,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人; (二)商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。 上述規(guī)定列出了出賣人的兩種行為:一是“賣后未告知而抵押,”二是“一房二賣”。兩種行為都要求發(fā)生在商品房買賣合同訂立后,都要求商品房買賣合同目的不能實現(xiàn),買受人無法取得房屋。

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買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

以下情形房屋買賣可以獲得雙倍賠償:沒有合法有效的商品房預售許可證明的;出賣人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的;出賣人將房屋出賣給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣的;故意隱瞞所售房屋為拆遷補償安置房屋的;面積誤差比絕對值超出3%的。

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