商品房買(mǎi)賣(mài)欺詐行為雙倍賠償嗎
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商品房屬于特殊的高品，對(duì)于欺詐行為是否適應(yīng)雙倍或三倍賠償，目前可適用的法律依據(jù)沒(méi)有明確確定。但可以適用的司法解釋《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》所支持的是不超過(guò)一倍，也就是說(shuō)是雙倍了?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人未告知買(mǎi)受人又將該房屋抵押給第三人；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同訂立后，出賣(mài)人又將該房屋出賣(mài)給第三人。第九條出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任：（一）故意隱瞞沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證明的事實(shí)或者提供虛假商品房預(yù)售許可證明；（二）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實(shí)；（三）故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣(mài)給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí)。
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商品房欺詐能獲雙倍賠償?shù)那樾斡煞蓢?yán)格規(guī)定，主要有一房二賣(mài)，擅自抵押，商品房無(wú)預(yù)售許可證，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款等情況需要進(jìn)行雙倍賠償。
商品房買(mǎi)方以出賣(mài)方欺詐為由訴求雙倍賠償是可以的。定金是房屋購(gòu)買(mǎi)合同中買(mǎi)房決定買(mǎi)房后預(yù)先支付的費(fèi)用，如果按約定履行合同，定金定金會(huì)抵作價(jià)款。如果賣(mài)方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)是可以要求對(duì)方雙倍返還定金的。
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商品房欺詐可以獲雙倍賠償嗎商品房欺詐以下情形能獲雙倍賠償：沒(méi)有合法有效的商品房預(yù)售許可證明的；出賣(mài)人將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已抵押的；出賣(mài)人將房屋出賣(mài)給第三人或故意隱瞞所售房屋已出賣(mài)的；故意隱瞞所售房屋為拆遷補(bǔ)償安置房屋的；面積誤差比絕對(duì)值超出3%的。
2020.09.18 130 -
商品房買(mǎi)方以出賣(mài)方欺詐為由訴請(qǐng)雙倍賠償可以嗎商品房買(mǎi)方以出賣(mài)方欺詐為由訴求雙倍賠償是可以的。定金是房屋購(gòu)買(mǎi)合同中買(mǎi)房決定買(mǎi)房后預(yù)先支付的費(fèi)用，如果按約定履行合同，定金定金會(huì)抵作價(jià)款。如果賣(mài)方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)是可以要求對(duì)方雙倍返還定金的。
2021.02.03 139 -
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商品房買(mǎi)賣(mài)欺詐雙倍賠償
法律規(guī)定——出賣(mài)人訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，具有下列情形之一，導(dǎo)致合同無(wú)效或者被撤銷(xiāo)、解除的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求返還已付購(gòu)房款及利息、賠償損失，并可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任： （一）故意
2022-02-05 15,340 -
一房?jī)少u(mài)的欺詐行為能否獲得雙倍賠償
不能得到雙倍的賠償。(一)根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條規(guī)定，有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的買(mǎi)受人可以請(qǐng)求、返還已付
2022-09-16 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)雙倍賠償?shù)那樾?/a>
根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同解釋》第8、9、14條的規(guī)定，在六種情形下，商品房的購(gòu)買(mǎi)者有權(quán)主張已付房款雙倍的懲罰性賠償責(zé)任。需要注意三點(diǎn)： 1、消費(fèi)者購(gòu)買(mǎi)商品房受到欺詐的，不能依據(jù)《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第49條
2022-04-07 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)中的欺詐行為有哪些表現(xiàn)形式，商品房買(mǎi)賣(mài)中欺詐行為包括
當(dāng)前商品欺詐存在多種現(xiàn)象，情況，具體情況具體分析，舉個(gè)例子：什么行為是商品房買(mǎi)賣(mài)中的欺詐行為，必須嚴(yán)格按照欺詐的法律構(gòu)成要件來(lái)認(rèn)定。傳統(tǒng)民法認(rèn)為，欺詐是指當(dāng)事人一方故意編造虛假事實(shí)或歪曲事實(shí)，使表意人
2022-04-09 15,340
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欺詐合同可以三倍賠償嗎對(duì)于因欺詐訂立合同的法律后果，存在如下情形： 1、以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益的，該合同無(wú)效，對(duì)合同訂立無(wú)過(guò)錯(cuò)一方有權(quán)向過(guò)錯(cuò)方主張締約過(guò)失責(zé)任以彌補(bǔ)信賴(lài)?yán)鎿p失； 2、以欺詐方式訂立的一般合同，根據(jù)《民法典》的有關(guān)規(guī)定，屬于可撤銷(xiāo)
3,195 2022.04.17 -
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)商品房買(mǎi)賣(mài)合同違約金賠償標(biāo)準(zhǔn)，在有約定的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。但是過(guò)分高于或低于造成的損失，可以請(qǐng)求減少或增加。如果合同沒(méi)有約定的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況，向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，
1,334 2022.04.17 -
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商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除后如何補(bǔ)償商品房買(mǎi)賣(mài)合同解除之后，當(dāng)事人并不一定需要給予另一方補(bǔ)償。但是需要注意的是，如果因?yàn)橐环疆?dāng)事人出現(xiàn)了根本違約行為，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，從而解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同的話(huà)，在這種情況下，有過(guò)錯(cuò)的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的賠償。換句話(huà)說(shuō)，如果出現(xiàn)
1,218 2022.04.17
