建筑合同中實際工程款與單價合同有區(qū)別嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
第一，有些合同有適用范圍，如固定總價合同適用于工期不長，技術(shù)不復(fù)雜且設(shè)計完善，造價相對較低的工程；而可調(diào)價格合同適用各種工程；再者成本加酬金也只適用于抗洪，搶險就災(zāi)，恢復(fù)生產(chǎn)等工程。你要根據(jù)適用范圍進行選擇。 第二，雖然在《建設(shè)工程施工合同》的范本里僅給定了3種合同價款的確定方式，但可以根據(jù)招投標文件、工程量清單計價規(guī)范，在雙方合同談判過程中設(shè)定一些針對合同價款的專用條款，較常見的有： 1、針對動態(tài)市場價格的可調(diào)單價合同條款，約定漲跌幅度。 2、針對設(shè)計欠完善的工程量可調(diào)合同條款，約定工程量變化范圍。 3、針對工期相對緊張，須采取趕工措施的調(diào)整措施費用合同條款，約定補償比例及補償條件等。 第三，如雙方在顯失公平或并非合理低價的情況下，約定的合同價款往往無法控制。所以雙方應(yīng)在確定合同價款過程中充分考慮各個因素，建筑工程單價合同的合同價款和實際工程款這樣實施過程中的工程造價比較好控制些。以上是鄙人茁見，望大家指點
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
建設(shè)工程合同和承包合同的區(qū)別包括一下5個方面。 第1就是主體不同。發(fā)包人一般為建設(shè)工程的建設(shè)單位；承攬人即可以是具有相應(yīng)的資質(zhì)的法人，也可以是其他單位或者個人，那么定作人可以是自然人、法人或者是其他組織。 合同標的的限定性不同。建設(shè)工程這個合同的標的一般是比較大型的項目，而且在許多情況下要通過招投標的方式來簽訂合同。而承攬合同的標的一般較小。 合同的要式性不同。建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式；而承攬合同即可以是書面的也可以是口頭形式。 主要工作可否交由第三人完成不同。 工作交由第三方完成時責任承擔不同。
1、主體不同。 2、合同標的的限定性不同。 3、合同的要式性不同。建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式;而承攬合同即可以是書面的亦可以是口頭形式，而且在定作人為自然人時多采用口頭形式。 4、主要工作可否交由第三人完成不同。 5、工作交由第三方完成時責任承擔者不同。 6、合同計價條款的變動性不同。 7、合同解除的條件不同。 8、一方違約時的救濟方式不同。
-
建筑工程合同與承攬合同有什么區(qū)別建筑工程合同與承攬合同的區(qū)別在于合同標的內(nèi)容。建筑工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。建筑工程合同本質(zhì)上屬于一種特殊的承攬合同。
2021.04.29 190 -
建筑工程合同與承包合同有什么區(qū)別建筑工程合同與承包合同的區(qū)別： 1、合同主體不同； 2、標的限定性不同； 3、合同的要式性不同，建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式； 4、主要工作可否交由第三人完成不同； 5、工作交由第三方完成時責任承擔者不同； 6、合同計價條款的變動性不同；
2022.08.12 302 -
建筑工程合同與承攬合同有什么區(qū)別？一、建筑工程合同與承攬合同的區(qū)別主要如下： 1、合同標的的限定性不同。 2、主體要求不同。 3、合同的要式性不同。 4、主要工作可否交由第三人完成不同。 5、工作交由第三方完成時責任承擔者不同。 6、一方違約時的救濟方式不同。 7、合同解除
2022.02.25 206
-
建筑工程單價合同的合同價款和實際工程款有差別嗎？
現(xiàn)在大部分地無都采用了工程量清單計價的方式，建筑材料這一方面的漲跌問題不是誰能說了算了，水泥、鋼材還有機磚等說漲馬上就漲。既然是根據(jù)最低價中標法選取施工單位,我看可采用（2）采用可調(diào)價格合同可行些。不
2022-07-20 15,340 -
單價合同實際實際工程量
發(fā)承包雙方約定以工程量清單及綜合單價進行合同價款計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同。 單價合同也可以分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。
2023-06-07 15,340 -
建筑工程合同與承攬合同區(qū)別有
建筑工程合同與承攬合同的區(qū)別主要如下： 1、合同標的的限定性不同。 2、主體要求不同。 3、合同的要式性不同。 4、主要工作可否交由第三人完成不同。 5、工作交由第三方完成時責任承擔者不同。 6、一方
2023-06-13 15,340 -
單價合同實際工程量
發(fā)承包雙方約定以工程量清單及綜合單價進行合同價款計算、調(diào)整和確認的建設(shè)工程施工合同. 單價合同也可以分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。
2022-08-21 15,340
-
01:20
固定總價合同與單價合同的區(qū)別固定總價合同和固定單價合同的區(qū)別： 1、固定總價合同是指針對當時的圖紙、招標文件及技術(shù)資料的固定總價，當施工時出現(xiàn)設(shè)計變更的情況，還是要按照規(guī)定進行增減造價的。沒有設(shè)計變更的話，結(jié)算就相當于預(yù)算； 2、固定單價合同是指針對當時的圖紙、招標文
18,984 2022.04.15 -
01:04
勞務(wù)合同和建筑工程施工合同的區(qū)別勞務(wù)合同和建設(shè)工程施工合同的區(qū)別在于，二者的主體不同，而且二者的訂立目的根本不同。勞務(wù)合同主要是指，民事主體之間以勞動的形式，提供給另一方主體的服務(wù)民事合同。雙方簽訂勞務(wù)合同的目的在于，完成某一項勞務(wù)以及勞務(wù)成果。而建設(shè)工程施工合同主要是指
8,810 2022.04.15 -
01:19
承攬合同與建設(shè)工程合同的區(qū)別有哪些承攬合同和建設(shè)工程合同的區(qū)別如下： 1、主體不同。建設(shè)工程合同的發(fā)包人和承包人都有資質(zhì)的要求，而承攬合同則不需要； 2、合同標的物不同。建設(shè)工程合同的標的物一般是需要招標、投標的大型工程，而承攬合同的標的物小到對普通物品的修繕； 3、合同簽
6,981 2022.04.15
