房產(chǎn)過戶過程中法院已經(jīng)封戶我該怎么辦?
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在房地產(chǎn)過戶過程中被法院封閉。與房東簽訂合同并支付全部價款的，可以提出執(zhí)行異議，要求法院解除查封，要求房東辦理過戶手續(xù)。如果還沒有支付價款或者只支付了部分價款，可以向人民法院支付其他房款進(jìn)行財產(chǎn)保全，要求法院解除查封，然后要求房東辦理過戶手續(xù)。
《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條 被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人，第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占有該財產(chǎn)尚未過戶的，但若第三人對未辦理過戶登記手續(xù)沒有過錯的，人民法院不得查封、扣押、凍結(jié)。
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房產(chǎn)辦理過戶過程中被法院封了如果與房東已經(jīng)簽訂合同并支付全部價款，可以提出執(zhí)行異議要求法院解除查封，并要求房東辦理過戶手續(xù)。若還沒有支付價款或僅支付了部分價款，那么可以向人民法院交付其余房款提出財產(chǎn)保全，并要求法院解除查封，然后要求房東辦理過戶手續(xù)。
房產(chǎn)證已辦理過戶的法院一般不能查封。如果還沒有完全過戶成功，還屬于債務(wù)人財產(chǎn)的是可以查封的。如果還沒有完成過戶，則買賣合同停止執(zhí)行，可以要求返還已付房款，將合同作為起訴依據(jù)。
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買房子在過戶過程中被法院查封如果是正常的買賣行為，則應(yīng)立即委托專業(yè)律師，對法院查封房產(chǎn)提出異議。如果購房款仍然可以挽回，則可跟賣方協(xié)商退款； 如果購房款無法挽回，則要求法院支持正常買賣行為，剩余房款可配合法院查封。
2020.01.07 196 -
過戶的過程中房屋被查封怎么辦？如果是正常的買賣行為，則應(yīng)立即委托專業(yè)律師，對法院查封房產(chǎn)提出異議。如果購房款仍然可以挽回，則可跟賣方協(xié)商退款； 如果購房款無法挽回，則要求法院支持正常買賣行為，剩余房款可配合法院查封。
2020.11.19 216 -
房產(chǎn)證已過戶法院還能查封嗎如果法院協(xié)助執(zhí)行書下達(dá)到房產(chǎn)管理部門時，已經(jīng)完成過戶手續(xù)（權(quán)屬登記變更），則過戶有效，不得繼續(xù)查封；如沒有完成過戶，則執(zhí)行查封，買賣合同停止執(zhí)行，要求返還已付房款，將合同作為起訴依據(jù)。
2020.05.18 176
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法院查封房產(chǎn)如何過戶，我該怎么辦
為解除財產(chǎn)查封，可以考慮向法院提供擔(dān)保，根據(jù)民事訴訟法規(guī)定，你提供了相關(guān)擔(dān)保，法院應(yīng)該解除財產(chǎn)保全措施。同時，你應(yīng)該及時應(yīng)對訴訟程序，如果認(rèn)為原告起訴沒有事實與法律依據(jù)，你應(yīng)該及時應(yīng)訴，向法院提供相關(guān)
2022-04-29 15,340 -
房產(chǎn)證已經(jīng)過戶了法院能查封嗎
一、已辦理完過戶手續(xù)但尚未未取得房產(chǎn)證的房屋，法院是可以查封、拍賣的。但應(yīng)當(dāng)在拍賣過程中，將未取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況告知買受人。 二、根據(jù)最高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書
2022-07-18 15,340 -
房產(chǎn)辦理過戶過程中被法院封了怎么處理
可向法院提出財產(chǎn)保全或執(zhí)行異議，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第十七條規(guī)定，被執(zhí)行人將其所有的需要辦理過戶登記的財產(chǎn)出賣給第三人； 第三人已經(jīng)支付全部價款并實際占
2022-06-17 15,340 -
如果房產(chǎn)證已經(jīng)過戶法院還能查封嘛
如果法院協(xié)助執(zhí)行書下達(dá)到房產(chǎn)管理部門時，已經(jīng)完成過戶手續(xù)（權(quán)屬登記變更），則過戶有效，不得繼續(xù)查封；如沒有完成過戶，則執(zhí)行查封，買賣合同停止執(zhí)行，要求返還已付房款，將合同作為起訴依據(jù)。
2021-09-23 15,340
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01:53
房產(chǎn)過戶流程過戶是購房過程中的重要環(huán)節(jié)，具體需要經(jīng)過以下流程： 1.簽訂商品房買賣合同。無論是否有中介提供的合同版本，買賣雙方都應(yīng)當(dāng)仔細(xì)謹(jǐn)慎核對合同內(nèi)容，對于合同中的房屋標(biāo)的條款、資金給付條款、違約條款、期限條款進(jìn)行確認(rèn)無誤方可簽署。 2.賣方準(zhǔn)備過戶
8,154 2022.04.17 -
01:01
怎么辦理房產(chǎn)過戶辦理房產(chǎn)過戶的流程為： 1、雙方當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過戶登記申請，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表后，申報銷售價格； 2、房地產(chǎn)管理部門對提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否
4,776 2022.04.15 -
01:26
遺囑繼承中房產(chǎn)應(yīng)該怎樣過戶遺囑繼承時，申請人需要提供被繼承人訂立的合法有效的遺囑，被繼承人持有該套房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書，被繼承人的死亡證明，以及繼承權(quán)公證書、其他法定繼承人放棄該房產(chǎn)繼承權(quán)的聲明或者人民法院判決申請人擁有該套房產(chǎn)繼承權(quán)的生效判決。關(guān)于被繼承人持有該套房
628 2021.04.25
