房屋買賣合同怎么樣生效？
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1、首先，房屋為不動產，房屋買賣不僅適用《民法典》的規(guī)定，還須適用有關不動產的法律規(guī)定。如城市房屋的買賣須適用《城市房地產管理法》的有關規(guī)定。 2、《民法典》第一百四十三條規(guī)定：民事法律行為應當具備下列條件： (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違反公序良俗。 其次，以下因素會影響房屋買賣的合同效力 (1)房屋出賣人是否是房屋的合法所有權人或者是否經過所有權人的合法授權 (2)房屋的共有權人是否同意出賣房屋。 所以，合同經雙方簽訂后，還應符合法律的規(guī)定，不存在法律規(guī)定的無效、可撤銷或者效力待定的合同，才是合法有效的合同。 3、法律依據： 《中華人民共和國民法典》第五百零二條【合同生效時間】依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續(xù)的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。 依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批準等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。
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在沒有附生效條件或期限時，房屋買賣合同生效要件如下： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。
房屋買賣合同效力是：當事人具有書寫證明能力、意思表示自愿真實，不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益的為有效；惡意串通、以欺詐、脅迫的手段訂立合同，以合法形式掩蓋非法目的的為無效。
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宅基地房屋買賣合同怎樣生效宅基地房屋買賣合同依法成立生效。當事人需要具有相應的民事行為能力、意思表示自愿真實；合同內容合法、不得違反法律的強制性規(guī)定；買賣關系的成立不得損害他人利益、不得違背公序良俗。
2021.03.09 128 -
房屋買賣合同生效時間是怎樣的房屋買賣簽合同，一般自合同簽訂后，也就是當事人在合同上簽字、蓋章或者按手印后合同即成立并生效；如果當事人約定了合同生效時間的，則約定的時間到了合同即生效；如果約定了生效條件的，則生效條件成就后合同即成立。
2021.02.26 139 -
房屋買賣合同生效但不生效怎么辦房屋買賣合同成立但不生效不能要求對方履行，應在滿足生效要件后進行合同的履行。房屋買賣合同是用來明確買賣雙方權利和義務的協(xié)議，自雙方當事人簽字、蓋章時合同成立生效或符合當事人所約定的生效條件時合同成立生效。
2021.03.21 378
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房屋買賣合同怎樣生效
房屋買賣合同作為債權合同，屬諾成性合同，而產權過戶登記只是房屋產權轉移的必備要件。買賣合同是雙務、有償、諾成合同，房屋買賣合同作為買賣合同之一種，同樣具有雙務、有償、諾成的性質。按照民法理論，不動產物
2022-08-03 15,340 -
房屋買賣合同怎樣生效？
根據《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，在一般情形下，具備以下條件的房屋買賣合同自簽訂后便生效： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良
2022-07-14 15,340 -
房屋買賣合同該怎樣生效
房產買賣合同滿足以下條件就有效： 1、行為人在訂立合同時具有訂立合同的民事行為能力； 2、雙方在訂立合同時意思表示真實，不存在欺詐、脅迫等情況； 3、合同的內容不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背
2022-10-12 15,340 -
房屋買賣合同怎么生效
根據《民法典》第一百四十三條的規(guī)定，在一般情形下，具備以下條件的房屋買賣合同自簽訂后便生效： 1、行為人具有相應的民事行為能力； 2、意思表示真實； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良
2022-05-12 15,340
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01:20
什么房屋買賣合同無效根據法律的相關規(guī)定，無效的房屋買賣合同有以下幾種情況： 1、沒有民事行為能力人所簽訂的房屋買賣合同，屬于無效； 2、限制行為能力的人且沒有取得法定代理人所同意簽訂的，如果法定代理人拒絕追認的則合同無效。 3、通過惡意串通的手段，損害國家和人
845 2022.04.17 -
01:29
房屋買賣合同怎么寫才有效房屋買賣合同的生效要件有以下四點：1、簽訂房屋買賣合同的雙方當事人，在簽訂合同時具備相應的民事權利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂勞動合同的行為能力；2、房屋買賣合同的內容與形式合法，不違反法律的強制性規(guī)
1,357 2022.04.17 -
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房屋買賣合同無效怎么賠償房屋買賣合同無效怎么賠償 合同無效，應把該合同取得的財產進行返還；沒辦法返還或者沒必要返還的，采用折價補償?shù)姆绞?。存在過錯的一方需賠償對方因此所受到的損失，當事人都存在過錯的，則各自承擔責任。 房屋買賣合同無效后，出賣人要賠償買受人的損失如
1,553 2022.05.11
