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租房合同的修繕條款該怎么寫啊?

2022-09-01 18:04

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房屋使用要求和維修責任1.租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知以后進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。2.租賃期間,乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。3.租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。4.乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關部門審批的,則還由________(甲方/甲方委托乙方)報有關部門批準后,方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定。

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租房合同中修繕條款一般需要寫明出租人應當保持租賃物符合約定的用途,承擔修繕責任;因承租人的過錯或因不可抗力造成損壞以及雙方約定由承租人負責檢查和維修房屋的,出租人可以免責。

張神兵律師

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