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行動(dòng)指南

出租人不進(jìn)行修繕是可以解除承租合同的，出租人與承租人在簽訂合同后，應(yīng)當(dāng)就租賃物發(fā)生損壞后的維修問題達(dá)成一致意見，如果約定出租人必須維修的，而出租人沒有履行維修義務(wù)的，則可以解除合同。

律師普法

房屋出租用于修繕租賃承租人承擔(dān)哪些義務(wù)
房屋出租后修繕的義務(wù)一般由出租人承擔(dān)。出租人應(yīng)當(dāng)保持租賃物符合約定的用途，但損壞因承租人的過(guò)錯(cuò)造成或是因不可抗力的因素造成、或雙方約定由承租人負(fù)責(zé)檢查和維修房屋的出租人可以免責(zé)，修繕的義務(wù)一般由承租人承擔(dān)。

2021.04.14 292
承租人可否解除房屋租賃協(xié)議
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同： 1、承租人已建有或購(gòu)有房屋，無(wú)需再繼續(xù)租賃他人房屋時(shí)； 2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市； 3、出租房屋發(fā)生重大損壞無(wú)法正常居住的如有傾倒危險(xiǎn)，出租人拒不進(jìn)行修繕

2021.02.17 229
承租人是否享有解除租賃合同的權(quán)利
承租人在租賃合同中有解除權(quán)，但僅限于雙方約定解除權(quán)，或法定繼承權(quán)等情形。且法定解除權(quán)情形包括：因不可抗力等因素導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用的、出租人根本違約等。

2021.03.11 153

專業(yè)問答

解除租賃合同裝修承租人裝修合同問題
承租人經(jīng)出租人同意裝修，租賃期滿或者合同終止時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附加裝修的，可以由承租人拆除。因拆遷造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。承租人經(jīng)出租人同意裝修的，合同終止時(shí)，雙方對(duì)已形成附加

2021-11-16 15,340
租賃房屋承租人可否將承租房屋進(jìn)行裝修
分情況討論，看出租人同不同意。如果出租人不同意裝修，但是承租人卻對(duì)租賃物進(jìn)行了裝修的，出租人有權(quán)請(qǐng)求承租人對(duì)租賃物去除裝修恢復(fù)原狀，所有的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。對(duì)于未構(gòu)成附合部分的裝修裝飾物，承租人可以

2022-07-01 15,340
所謂房屋租賃合同修繕費(fèi)是否應(yīng)由出租人承擔(dān)
租賃后修繕房屋的義務(wù)一般由出租人承擔(dān)。出租人應(yīng)當(dāng)保持租賃物符合約定用途，但因承租人過(guò)錯(cuò)或者不可抗力造成損壞的，或者雙方約定承租人負(fù)責(zé)房屋檢查維修的，出租人可以免責(zé)，修繕義務(wù)一般由承租人承擔(dān)。

2021-11-25 15,340
租賃合同未到期解除合同承租人可否主張?jiān)赓U合同繼續(xù)履行
可以主張但訴訟時(shí)法院不支持繼續(xù)履行的主張。

2022-10-06 15,340

法律短視頻

01:05
不定期租賃合同當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同
不定期租賃合同可以隨時(shí)解除。具體如下：當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒有約定或者約定不明確，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合

3,701 2022.05.11
01:01
房屋租賃合同備案如何解除
房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同如果達(dá)到法定或者約定解除的條件的，就可以申請(qǐng)解除備案，具體情形如下： 1、出租人或承租人應(yīng)向?qū)Ψ教岢鼋獬贤?/p>
8,837 2022.07.03
01:12
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別
融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書面形式，而租賃合同是租期超過(guò)六個(gè)月，才應(yīng)采用書面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的

801 2023.08.10