未登記取得房產(chǎn)證的無證房能買嗎?
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
房產(chǎn)局備案的無證房不可以買。法律規(guī)定，無證房的購房者不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)。 下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的； （三）依法收回土地使用權(quán)的； （四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的； （五）權(quán)屬有爭議的； （六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的； （七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
能。取得不動產(chǎn)登記證，即已取得不動產(chǎn)所有權(quán)，可以辦理不動產(chǎn)過戶。
未取得房產(chǎn)證不能上市買賣。房產(chǎn)證是擁有房子所有權(quán)的證明，沒有房產(chǎn)證的房子存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙、屬于無權(quán)處分，不能依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書辦理過戶手續(xù)。
-
未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)能轉(zhuǎn)讓嗎未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。也就是說沒有房產(chǎn)證的房屋是不能上市交易的。 對于已經(jīng)在辦理房產(chǎn)證手續(xù)，但暫時沒有取得房產(chǎn)證的房子，這類房子可以買賣，但需要等到房產(chǎn)證下發(fā)之后再走過戶流程
2020.12.04 129 -
未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)能保全嗎？不可以。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證就無法確定房屋的權(quán)屬，無法確定該房屋是不是義務(wù)人的財產(chǎn)，也就無法起到保全的作用。因此，未取得房產(chǎn)證，法院一般是不會采取財產(chǎn)保全的。
2022.09.03 129 -
未獲得房產(chǎn)證的房產(chǎn)能買賣嗎？房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，訂立買賣合同并不因此一定無效，只要符合法律規(guī)定的有效要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
2020.09.27 133
-
未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋能買嗎
建議謹(jǐn)慎購買未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋。 商品房的產(chǎn)權(quán)證辦理往往是一個需要一定時間的過程，幾個月甚至一兩年都有可能。如果開發(fā)商出現(xiàn)什么問題，入住后三五年無法辦理產(chǎn)權(quán)證甚至最終無法取得產(chǎn)權(quán)證的情況也可能出現(xiàn)。法
2022-02-02 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房屋能否買賣？
未取得房產(chǎn)證是不可以買賣房屋的。原因如下： 1、目前我國采取的是產(chǎn)權(quán)登記制度，取得房產(chǎn)證的房屋才可以進(jìn)行二次交易，沒有取得房產(chǎn)證的房屋是禁止上市交易的。 2、此外，無房產(chǎn)證的房子在房管局是沒有備案的，
2022-11-21 15,340 -
未取得產(chǎn)權(quán)證的房子能買賣嗎
沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。我國規(guī)定，房產(chǎn)買賣以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（也就是“過戶”）為準(zhǔn)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過戶的，國家不保護(hù)不過戶的房產(chǎn)交易。 《民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效
2022-12-27 15,340 -
未取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)能保全嗎
不可以。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證就無法確定房屋的權(quán)屬，無法確定該房屋是不是義務(wù)人的財產(chǎn)，也就無法起到保全的作用。因此，未取得房產(chǎn)證，法院一般是不會采取財產(chǎn)保全的。 《中華人民共和國民事訴訟法》第一百條 《中華人
2022-10-15 15,340
-
00:50
未成年可以買房嗎辦房產(chǎn)證嗎?未成年可以買房，也可以辦房產(chǎn)證。首先未成年人可以買房，法律并未限定購房者的年齡。16至18周歲，依靠自己的收入為主要生活來源的未成年人，可以獨(dú)立完成房屋買賣。非完全民事行為能力的未成年人可以由其法定監(jiān)護(hù)人代為辦理房屋買賣。未成年人也是可以辦
3,073 2022.05.11 -
01:28
未辦理房產(chǎn)證能過戶嗎房屋過戶，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人通過買賣、贈予等方式將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給他人時，原產(chǎn)權(quán)人為了將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至新產(chǎn)權(quán)人的名下，在不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所辦理登記的行為。申請人申請辦理過戶登記時，必須向不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交申請人作為權(quán)利人的不動產(chǎn)權(quán)證書。也就是說，如果
3,766 2022.04.17 -
00:57
無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)過戶嗎無房產(chǎn)證繼承房產(chǎn)是否需要過戶，這個問題沒有一個確定的答案，主要還是需要看房產(chǎn)的類型。第一，只有房屋的使用權(quán)，也可以繼承過戶的房屋。比如有很多軍產(chǎn)房、央產(chǎn)房這類型的房屋是不可以進(jìn)行買賣交易的，只有使用權(quán)，政策也允許繼承過戶，繼承的也只是使用權(quán)
1,430 2022.04.17
