昆山的土地使用年限問題
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一、有關住宅用地所使用年限，國務院早在1990年5月19日發(fā)布了第55號令，《條例》中規(guī)定：住宅用地的出讓最高年限為七十年、綜合用地的出讓最高年限為五十年；您正準備購買的房產(chǎn)，可能是房產(chǎn)開發(fā)商原先辦理的綜合用地，現(xiàn)其中的部分已開發(fā)了商住房，其使用年限為五十年低于出讓的最高年限，因此是合法的。 二、關于補年期差價的問題，昆山市人民政府2001年8月8日昆政發(fā)[2001]33號文通知，要求房產(chǎn)開發(fā)商在新開發(fā)綜合用地時，須調(diào)整土地用途，補足年期后，再開發(fā)和轉(zhuǎn)讓土地使用權(含變更)。對購房者不必補繳年期差價。您只需在購買房子時，根據(jù)土地使用年期可適當要求房產(chǎn)銷售商降低購房價格。至于補年期的費用，是按現(xiàn)行土地價格折算成年平均地價再補繳，具體按住宅用地所處土地級別的基準地價的上限標準的年平均價補繳年期差價，或按市場評估價補繳年期差價。 三、土地使用權的年限確定，是按土地使用權出讓合同及補充協(xié)議明確的。
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工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。
中國土地使用年限的法律規(guī)定是： 1.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式依法取得國有土地使用權的，住房的土地使用年限是70年； 2.工業(yè)用地的土地使用年限是50年； 3.商業(yè)用地的土地使用年限是40年。
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集體土地使用權的問題屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權。城鎮(zhèn)集體所有的不動產(chǎn)和動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由本集體享有占有、使用、收益和處分的權利。
2021.02.11 276 -
土地使用年限土地使用年限：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。
2020.12.09 251 -
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昆山土地使用年限？
一、有關住宅用地所使用年限，國務院早在1990年5月19日發(fā)布了第55號令，《條例》中規(guī)定：住宅用地的出讓最高年限為七十年、綜合用地的出讓最高年限為五十年；您正準備購買的房產(chǎn)，可能是房產(chǎn)開發(fā)商原先辦理
2022-04-26 15,340 -
昆山土地使用年限怎么規(guī)定的
一、有關住宅用地所使用年限，國務院早在1990年5月19日發(fā)布了第55號令，《條例》中規(guī)定：住宅用地的出讓最高年限為七十年、綜合用地的出讓最高年限為五十年；您正準備購買的房產(chǎn)，可能是房產(chǎn)開發(fā)商原先辦理
2022-04-22 15,340 -
昆山的土地使用年限，是什么樣子？
一、有關住宅用地所使用年限，國務院早在1990年5月19日發(fā)布了第55號令，《條例》中規(guī)定：住宅用地的出讓最高年限為七十年、綜合用地的出讓最高年限為五十年；您正準備購買的房產(chǎn)，可能是房產(chǎn)開發(fā)商原先辦理
2022-04-27 15,340 -
關于土地的使用年限問題
有專家認為，在我國可以采取三個方式來解決這一問題： 第一，允許延長土地使用權期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。至于再次申
2021-03-20 15,340
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00:56
私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權人不能將宅基地使用權進行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會流民問題。其次
1,954 2022.04.15 -
01:20
征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般與征收的行為無關，而與土地的性質(zhì)有關。而不同性質(zhì)的土地的使用年限是有不一樣的。如果是用來建造住宅的土地使用年限就是70年，用來建造經(jīng)營性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限滿了之后，還可以自動續(xù)期。自然，
3,280 2022.05.11
