昆山土地使用年限怎么規(guī)定的
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一、有關(guān)住宅用地所使用年限，國務(wù)院早在1990年5月19日發(fā)布了第55號(hào)令，《條例》中規(guī)定：住宅用地的出讓最高年限為七十年、綜合用地的出讓最高年限為五十年；您正準(zhǔn)備購買的房產(chǎn)，可能是房產(chǎn)開發(fā)商原先辦理的綜合用地，現(xiàn)其中的部分已開發(fā)了商住房，其使用年限為五十年低于出讓的最高年限，因此是合法的。 二、關(guān)于補(bǔ)年期差價(jià)的問題，昆山市人民政府2001年8月8日昆政發(fā)[2001]33號(hào)文通知，要求房產(chǎn)開發(fā)商在新開發(fā)綜合用地時(shí)，須調(diào)整土地用途，補(bǔ)足年期后，再開發(fā)和轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)(含變更)。對購房者不必補(bǔ)繳年期差價(jià)。您只需在購買房子時(shí)，根據(jù)土地使用年期可適當(dāng)要求房產(chǎn)銷售商降低購房價(jià)格。至于補(bǔ)年期的費(fèi)用，是按現(xiàn)行土地價(jià)格折算成年平均地價(jià)再補(bǔ)繳，具體按住宅用地所處土地級別的基準(zhǔn)地價(jià)的上限標(biāo)準(zhǔn)的年平均價(jià)補(bǔ)繳年期差價(jià)，或按市場評估價(jià)補(bǔ)繳年期差價(jià)。 三、土地使用權(quán)的年限確定，是按土地使用權(quán)出讓合同及補(bǔ)充協(xié)議明確的。
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住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)土地使用年限算起。房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。
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根據(jù)我國法律的規(guī)定昆山怎樣辦土地使用證土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定,土地登記按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。 1、土地登記申請書 2、土地使用權(quán)利人身份證或戶口冊復(fù)印件 3、土地使用的權(quán)屬
2020.02.23 163 -
不限土地使用年限的規(guī)定是什么目前我國并沒有出臺(tái)不限土地使用年限的規(guī)定，土地使用權(quán)的期限是：居住用地70年；工業(yè)用地50年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；倉儲(chǔ)用地50年；綜合或者其他用地50年。
2020.11.15 164
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昆山土地使用年限？
一、有關(guān)住宅用地所使用年限，國務(wù)院早在1990年5月19日發(fā)布了第55號(hào)令，《條例》中規(guī)定：住宅用地的出讓最高年限為七十年、綜合用地的出讓最高年限為五十年；您正準(zhǔn)備購買的房產(chǎn)，可能是房產(chǎn)開發(fā)商原先辦理
2022-04-26 15,340 -
昆山的土地使用年限問題
一、有關(guān)住宅用地所使用年限，國務(wù)院早在1990年5月19日發(fā)布了第55號(hào)令，《條例》中規(guī)定：住宅用地的出讓最高年限為七十年、綜合用地的出讓最高年限為五十年；您正準(zhǔn)備購買的房產(chǎn)，可能是房產(chǎn)開發(fā)商原先辦理
2022-04-25 15,340 -
昆山的土地使用年限，是什么樣子？
一、有關(guān)住宅用地所使用年限，國務(wù)院早在1990年5月19日發(fā)布了第55號(hào)令，《條例》中規(guī)定：住宅用地的出讓最高年限為七十年、綜合用地的出讓最高年限為五十年；您正準(zhǔn)備購買的房產(chǎn)，可能是房產(chǎn)開發(fā)商原先辦理
2022-04-27 15,340 -
土地使用權(quán)的使用年限怎么規(guī)定？
按照國家規(guī)定，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地40年。國有土地使用
2021-03-08 15,340
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私人宅基地的土地使用年限我國私人宅基地，主要是基于農(nóng)村集體組織的成員權(quán)所分配得來。一般每戶一份宅基地，此宅基地沒有使用年限。宅基地是我國廣大農(nóng)民最根本的居住保障，因此宅基地使用權(quán)人不能將宅基地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，否則將無法保證農(nóng)民的基本保障，極易造成社會(huì)流民問題。其次
1,954 2022.04.15 -
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土地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定地使用稅繳納時(shí)間規(guī)定，具體如下： 1、耕地自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時(shí)開始繳納，非耕地自批準(zhǔn)征用次月起開始繳納。土地使用稅以土地使用證確認(rèn)的面積為計(jì)稅依據(jù)，從取得土地使用權(quán)開始分期繳納，每年繳納一次； 2、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，
7,778 2022.05.11
