房屋抵押不需要過戶，房屋抵押流程如下:第一步:提交所需證件抵押借款人(自然人)需提供的證件:房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證款人身份證，戶口簿需下列證件(借款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件)單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份結(jié)婚證明結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿共3份離婚證明戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明共1份第二步:看房評估根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價值。我公司將以預(yù)估價值作為貸款依據(jù)，并以抵押物的二分之一為貸款金額。第三步:簽署抵押借款合同借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同。請您在簽字之前，仔細閱讀合同中的每一個條款，不要漏過任何一個細節(jié)。以后若有任何糾紛，此合同都會作為法律依據(jù)。第四步:公證借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證。

房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容： (一)雙方的基本信息，抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個人姓名、身份證號、住所以及聯(lián)系方式 (二)主債權(quán)的種類、數(shù)額，如以一套商品房為抵押物，貸款30萬元 (三)抵押房地產(chǎn)的處所、名稱、狀況、建筑面積、用地面積等房地產(chǎn)的具體信息 (四)抵押房地產(chǎn)的價值，具體價值可以請專業(yè)的評估機構(gòu)進行評估 (五)抵押房地產(chǎn)的占用管理人、占用管理方式、占用管理責(zé)任以及意外損毀、滅失的責(zé)任，即房屋由哪一方管理并承擔(dān)管理責(zé)任 (六)債務(wù)人履行債務(wù)的期限即應(yīng)在何時歸還抵押貸款 (七)抵押權(quán)滅失的條件 (八)違約責(zé)任 (九)爭議解決方式 (十)抵押合同訂立的時間與地點 (十一)雙方約定的其他事項。