沒有、土地使用證，房款能全部給開發(fā)商嗎
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開發(fā)商征地臨時(shí)占用土地的應(yīng)有臨時(shí)土地使用證。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。開發(fā)商征地如果需要臨時(shí)土地使用證的，是由縣級以上人民政府資源主管部門批準(zhǔn)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。
1、缺少《土地使用證》，不動產(chǎn)的物權(quán)不完整。 2、房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓中涉及土地使用權(quán)的部分不發(fā)生法律效力。 3、缺少《國有土地使用證》，房地產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水。
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開發(fā)商征地有土地使用證嗎需要臨時(shí)占用土地的征地開發(fā)商應(yīng)有臨時(shí)土地使用證。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。
2020.09.08 176 -
臨時(shí)土地使用證可以給開發(fā)商用嗎？開發(fā)商征地臨時(shí)占用土地的應(yīng)有臨時(shí)土地使用證。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地權(quán)屬，與有關(guān)自然資源主管部門或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會簽訂臨時(shí)使用土地合同，并按照合同的約定支付臨時(shí)使用土地補(bǔ)償費(fèi)。
2020.12.10 161 -
臨時(shí)土地使用證能開發(fā)商征地嗎？開發(fā)商征地時(shí)臨時(shí)占地的應(yīng)有臨時(shí)土地使用證。開發(fā)商建設(shè)項(xiàng)目施工需要臨時(shí)占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后有臨時(shí)土地使用證。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地，在報(bào)批前，應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。
2020.04.01 127
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開發(fā)商住房有土地使用證嗎？
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依
2022-05-02 15,340 -
沒有土地使用證開發(fā)商違法嗎
第一、開發(fā)商的行為是違法的。 第二、如果開發(fā)商沒有土地使用證，那么你的房產(chǎn)存在風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)橥恋厥菄械?，沒有土地使用權(quán)政府有權(quán)收回。 第三、沒有土地使用權(quán)就辦理了后續(xù)手續(xù)，說明政府在審查時(shí)存在瑕疵，你可
2022-01-22 15,340 -
開發(fā)商土地使用證開發(fā)商還未給開發(fā)商出讓
冇開發(fā)商出讓土地，本人構(gòu)買時(shí)還欠開發(fā)商尾款。開發(fā)商口頭話比你可以蓋房先，尾款遲點(diǎn)比，本人要他發(fā)土地使用證先給尾款，當(dāng)時(shí)口頭講，但開發(fā)商沒有發(fā)給土地使用證。開發(fā)商吹尾款你欠款到了超期未交款按合同處辦法是
2022-03-29 15,340 -
開發(fā)商沒有土地使用證怎么辦
現(xiàn)在很多地區(qū)已經(jīng)把“房屋產(chǎn)權(quán)所有證”和“國有土地使用證”兩證合并為“房地產(chǎn)證”了，這種情況下就不需要業(yè)主再辦理土地使用證了。如果LZ所在的地區(qū)尚未實(shí)行兩證合一的制度，那么LZ可以持房產(chǎn)證和戶主身份證到
2022-03-10 15,340
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00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:02
沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因?yàn)檫`章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
00:55
全款買房開發(fā)商違約怎么辦當(dāng)遇到開發(fā)商違約，那么購房者可以向法院起訴，但是向法院起訴的時(shí)候，要注意以下兩個(gè)方面的問題： 1、向法院起訴要提出明確的請求事項(xiàng)，并且還要圍繞這些訴訟請求向法院提出有效的證據(jù)，根據(jù)誰主張誰舉證的原則，原告是負(fù)有主要的舉證義務(wù)的； 2、為了保
680 2022.05.13
