房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理
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(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費; (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)首先需要簽署轉(zhuǎn)讓合同確立買賣關(guān)系，然后進行網(wǎng)簽，隨后攜帶購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料，到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，領(lǐng)取回執(zhí)單，繳納稅金，房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后即可完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓目前是受政策禁止的行為?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”是指在集體所有性質(zhì)土地上建設(shè)的房產(chǎn)，不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房買賣合同雖然沒有法律、法規(guī)明確認定為無效，但是按照我國現(xiàn)行房地產(chǎn)管理法規(guī)的規(guī)定，農(nóng)村集體所有的土地在未辦理國家征收手續(xù)轉(zhuǎn)為國有土地之前，禁止進入房地產(chǎn)市場，由此，集體經(jīng)濟組織開發(fā)小產(chǎn)權(quán)房的行為是不受法律保護的，買賣小產(chǎn)權(quán)房通常會被法院認定為變相買賣農(nóng)村宅基地。同時，由于農(nóng)村宅基地具有極強的福利和保障性質(zhì)，且是本集體經(jīng)濟組織成員無償取得的，取得宅基地使用權(quán)的主體應(yīng)當限于本集體經(jīng)濟組織成員，對本集體經(jīng)濟組織之外的村民購買本集體經(jīng)濟組織成員的宅基地和房屋的行為，原則上也應(yīng)當確認為無效。上述是關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓處理的一般性規(guī)則。建議在購買小產(chǎn)權(quán)房之前慎重考慮，簽署的協(xié)議一定要約定清楚將來一方違約時以及政策導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同時的處理方法。
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公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)這樣辦理： 1.首先需要簽署轉(zhuǎn)讓合同確立買賣關(guān)系，然后進行網(wǎng)簽； 2.隨后攜帶購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料； 3.到房產(chǎn)交易辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)，領(lǐng)取回執(zhí)單，繳納稅金，房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后即可完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。
2020.01.18 153 -
如何辦理公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)按照以下流程辦理： 1、簽署轉(zhuǎn)讓合同，并進行網(wǎng)簽； 2、隨后攜帶合同以及房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出過戶申請； 3、領(lǐng)取回執(zhí)單，繳納稅金； 4、不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行審核，對符合條件的，予以登記，并發(fā)放產(chǎn)權(quán)證。
2020.07.10 153 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)如何辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)的辦理流程如下： 1、雙方簽訂買賣合同； 2、到房產(chǎn)局，提交申請材料并填寫表格，領(lǐng)取回執(zhí)單； 3、按日期繳納稅金； 4、領(lǐng)取房產(chǎn)證。
2020.04.10 231
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如何辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。 2、確定房屋面積，到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表。或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請
2022-11-06 15,340 -
房產(chǎn)繼承如何辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)
房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當繼承發(fā)生時,如果有多個繼承人,則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行析產(chǎn)。 一、房產(chǎn)繼承程序
2022-08-15 15,340 -
公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理
1、轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同； 2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格； 3、房地
2022-05-21 15,340 -
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓如何辦理過戶手續(xù)？
房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶方式包括買賣、贈與等合法方式。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。第四十一條規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)
2022-06-05 15,340
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二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)如何辦理二手房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程如下： 1、與轉(zhuǎn)讓方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方交接房屋相關(guān)事項，如：房屋面積、房屋位置、雙方交付時間與方式等； 2、購房者到房地產(chǎn)管理局辦理過戶手續(xù)。應(yīng)攜帶本人身份證、戶口本等相關(guān)證件和購房合同、房屋評估報告等材料到房
1,104 2021.04.25 -
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如何辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)房產(chǎn)的贈與手續(xù)大致可分為三個階段，分別為：1、簽約；2、辦理公證；3、辦理變更登記。房產(chǎn)的贈與是如今比較普遍的現(xiàn)象，房屋作為一項不動產(chǎn)，雙方在贈與房產(chǎn)以及接受房產(chǎn)贈與過程中，應(yīng)當注意到其特殊性質(zhì)。也要根據(jù)其本身的性質(zhì)，在辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)時更
5,120 2022.04.17 -
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房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費包含： 1、交易手續(xù)服務(wù)費：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔一半； 2、過戶登記費：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔； 3、過戶核檔費：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,831 2021.03.24
