婚前首付的按揭房需要公證嗎
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婚后公證成夫妻共同財(cái)產(chǎn)的話，離婚原則上是平均分配的?！痘橐龇ā返谑艞l第二款規(guī)定“夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力”。即如果財(cái)產(chǎn)一旦約定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能隨意更改。夫妻共同財(cái)產(chǎn)，是指在夫妻關(guān)系存續(xù)期間夫妻所共同擁有的財(cái)產(chǎn)。所謂夫妻關(guān)系存續(xù)期間，是指夫妻結(jié)婚后到一方死亡或者離婚之前這段時(shí)間，這期間夫妻所得的財(cái)產(chǎn)，除約定的外，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)
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婚前按揭買的房子離婚后可以由雙方協(xié)商分配，如果該房子是由一方首付并且還貸的，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是夫妻雙方共同還貸且登記在雙方名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
可以。當(dāng)事人可以帶著身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、協(xié)議書等材料，到親自到公證處填公證申請(qǐng)表格，提出公證申請(qǐng)。公證人員核對(duì)完信息后，會(huì)核實(shí)財(cái)產(chǎn)協(xié)議內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明、查問當(dāng)事人是否受到欺騙或誤導(dǎo)。當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后，簽字確認(rèn)。到此，公證就已完成。
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婚前按揭房可以公證嗎婚前按揭房是能辦理公證的。但必須是夫妻雙方或者是一方申請(qǐng)公證，該按揭房的所有權(quán)屬于夫妻雙方或者一方，并且要在該房產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)辦理公證的，才能合法辦理公證。
2020.11.09 210 -
婚前一方支付首付離婚后按揭房如何分婚前一方支付首付離婚后按揭房的分割由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可以歸登記方所有； 尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
2021.04.12 144 -
婚前一方支付首付離婚后按揭房怎么分婚前一方支付首付婚后以一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚后按揭房應(yīng)當(dāng)分配給一方獨(dú)自所有；婚前一方支付首付婚后以夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)償還房貸的離婚后按揭房應(yīng)當(dāng)分配給夫妻雙方共同所有。
2021.04.17 123
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房子婚前首付婚后按揭能要回公證嗎
是的，一旦公證為夫妻共同房產(chǎn)，就需要均分房產(chǎn)，但是也可以公證房產(chǎn)比例，按照房產(chǎn)比例進(jìn)行分配?！吨腥A人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體
2022-10-10 15,340 -
婚前一方付首付款離婚后按揭房還要不要買？
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。 依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不
2022-05-27 15,340 -
按揭買房一般首付需要多少
現(xiàn)在國(guó)家規(guī)定貸款買房首付是多少？一手房首付計(jì)算方式：首付款總房款-客戶貸款額貸款額合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%)二手房首付計(jì)算方式：凈首付款實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不
2022-05-30 15,340 -
婚前按揭房可以公證嗎
婚前按揭房是能辦理公證的。但必須是夫妻雙方或者是一方申請(qǐng)公證，該按揭房的所有權(quán)屬于夫妻雙方或者一方，并且要在該房產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)辦理公證的，才能合法辦理公證。
2022-06-30 15,340
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01:06
按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來，買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購(gòu)房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來，那么購(gòu)房者是可以要求解除購(gòu)房合同的。因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候貸款辦不下來，那么房屋買賣的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn)，房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行，那么當(dāng)
2,623 2022.04.15 -
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婚前按揭房屬于婚前財(cái)產(chǎn)嗎婚前用個(gè)人財(cái)產(chǎn)做首付款，向銀行按揭貸款買的房子，房子登記在出首付這一方名下，但是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還按揭貸款的，那么如果雙方要對(duì)房屋進(jìn)行分割的話，一般是由雙方協(xié)商房屋歸哪一方所有。如果協(xié)商不了，一般房子判給登記方，但是另外一方可以要求對(duì)婚后
753 2022.04.17 -
01:14
首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人
1,722 2022.04.15
