為什么貸款買的房子過戶算有房
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離婚時房屋已經(jīng)取得完全所有權的情況離婚時雙方對已經(jīng)取得所有權的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議的，可以向人民法院起訴，根據(jù)不同的情形有如下幾種情況。 1、雙方都主張房屋所有權歸自己的，如果雙方同意，可以由雙方競價取得，未取得房屋的一方，可以獲得相應的補償。 2、一方主張房屋所有權的，應當由評估機構按照市場價格對房屋做出評估，不應當以當初買房時的房款為依據(jù)，取得房屋一方給對方相對應的補償。 3、如果雙方都不主張對房屋的所有權，可以根據(jù)當事人的申請對房屋進行拍賣，就拍賣所得的價款進行分割。
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貸款買房過戶需經(jīng)抵押權人同意，向銀行出具雙方關于房屋產(chǎn)權變更所達成的書面協(xié)議變更債務人，攜帶身份證、戶口本、房屋的相關產(chǎn)權證明到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。
房子有貸款是可以過戶的，但是需要辦理一定手續(xù)，主要有以下幾種方式： 1、賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)； 2、買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關于房屋產(chǎn)權變更所達成的書面協(xié)議。
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貸款買房子怎樣過戶申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同。產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。 房屋過戶的材料 （１）房地產(chǎn)轉移登記申請表； （２）申請人身份證明； （3）房地產(chǎn)權利證
2021.03.07 289 -
有貸款的房子怎么過戶有貸款的房子的過戶方法： 1、轉按揭。就是把自己的房子賣出去或轉讓給別人，從而申請個人的住房貸款，更改借款的時間、借款人或抵押物的貸款； 2、賣家利用銀行貸款來交納剩下的貸款。買家如果不愿意購買房貸還沒有還清的房子，賣家有銀行認可的抵押物的
2022.07.02 1,545 -
貸款買的房怎么過戶？有貸款的房子過戶須經(jīng)抵押權人同意，攜帶銀行已還清貸款的證明持產(chǎn)權證原件、他項權證原件至房管交易中心辦理抵押登記注銷，注銷后到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。
2020.07.22 197
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貸款買的房子怎么過戶
有貸款的房子是比較麻煩的，但這也是生活中比較常見的房產(chǎn)問題。下面我將簡要地講解，有貸款的房產(chǎn)辦理過戶的流程：首先，房子轉讓前應該事先通知按揭銀行。通知銀行后，如果受讓人也需要通過來購買房屋，則需要銀行
2022-09-01 15,340 -
名下貸款為買房無法過戶離婚后房子怎么過戶
夫妻協(xié)議離婚，取得房屋產(chǎn)權證后，雙方可根據(jù)離婚協(xié)議內(nèi)容到登記部門辦理轉讓登記。 《《民法典》第二百一十四條規(guī)定，房地產(chǎn)產(chǎn)權的設立、變更、轉讓、消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模诜康禺a(chǎn)登記簿上。 第二百一
2021-12-29 15,340 -
貸款買的房子能過戶嗎
是的，但必須以買賣的形式處理。根據(jù)《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》，1、書面轉讓合同2、簽訂合同后30天內(nèi)持有房地產(chǎn)所有權證明書，當事人的合法證明書、轉讓合同等相關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請
2021-10-26 15,340 -
貸款買的房子能過戶嗎？
不可以。需要簽訂書面轉讓合同;簽訂合同后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明，轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房管部門提出申請，并申報成交價格；房管部門對提供的有關文件進行審查，并在15日內(nèi)做
2022-06-24 15,340
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01:20
有貸款的房子該如何過戶有貸款房子因為處于抵押狀態(tài)，銀行對此房屋有一個抵押權，因此，銀行貸款結清之前一般是不能在市場上進行交易的。想要在市場上交易一般情況下需要將貸款還清，主要有以下幾個方法： 1、轉按揭。轉按揭是指在借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由
5,056 2022.04.15 -
01:11
離婚貸款房子如何過戶離婚時，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權的一方可向貸款銀行提出申請，變更借款人為其個人，如果貸
745 2022.04.17 -
01:04
婚前貸款買的房子離婚后怎么算離婚時，婚前貸款購買的房屋，先由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，由人民法院根據(jù)房屋的具體情況，以照顧子女、女方及無過錯方的原則予以處理。根據(jù)《民法典》及司法解釋的相關規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫
2,021 2022.04.17
