租人將租賃物收回原租賃人能獲得賠償嗎
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可以。出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對租賃物的占有和使用。出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)請求其賠償損失： (一)無正當(dāng)理由收回租賃物; (二)無正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對租賃物的占有和使用; (三)因出租人的原因致使第三人對租賃物主張權(quán)利; (四)不當(dāng)影響承租人對租賃物占有和使用的其他情形。 風(fēng)險提示：承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物。承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人人身損害或者財產(chǎn)損失的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。
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承租人可以將租賃物轉(zhuǎn)租。具體規(guī)定為：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人；承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失；承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同；出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，未提出異議的，視為出租人同意轉(zhuǎn)租。
租賃期間，使用租賃物獲得的收益歸承租人所有，但是當(dāng)事人另有約定的除外。 占有、使用、收益，是承租人簽訂租賃合同使用租賃物的應(yīng)有之義,是承租人通過租賃合同實現(xiàn)的合同目的。因此，承租人在租賃期限內(nèi)對租賃物占有、使用中而使租賃物獲得收益的，其收益的權(quán)屬當(dāng)然屬于承租人所有。如果當(dāng)事人在合同中另有約定，那就是另外一回事了，應(yīng)當(dāng)按照約定處理。
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租賃期間使用租賃物獲得的收益歸誰租賃期間，使用租賃物獲得的收益歸承租人，當(dāng)事人另有約定的除外。原租賃合同中約定可以轉(zhuǎn)租或出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人可以出租給第三人。新簽訂的租賃合同應(yīng)符合雙方意愿，轉(zhuǎn)租時承租人不得在房屋內(nèi)擅自搭建、不得拖欠租金、不得超過剩余租賃期限。
2021.02.17 115 -
承租人能否將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人承租人經(jīng)過出租人同意可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人與第三人之間形成新的租賃關(guān)系，但出租人與承租人之間的租賃關(guān)系不因轉(zhuǎn)租而受影響，原租賃合同繼續(xù)有效，承租人仍應(yīng)向出租人承擔(dān)支付租金、在租賃期間屆滿時返還租賃物的義務(wù)
2021.04.06 221 -
租賃人可以同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人嗎？承租人經(jīng)出租人同意可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意可以對租賃物進行轉(zhuǎn)租，并且因轉(zhuǎn)租造成賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
2021.04.21 107
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租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益屬于租賃人嗎
除當(dāng)事人另有約定外，在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有。這是由租賃合同的性質(zhì)決定的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人占有、使用、收益，承租人支付租金的合同。在有些情況下，承租人的目
2022-04-13 15,340 -
租賃期間租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益是租賃人還是承租人
除當(dāng)事人另有約定外，在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有。這是由租賃合同的性質(zhì)決定的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人占有、使用、收益，承租人支付租金的合同。在有些情況下，承租人的目
2022-05-03 15,340 -
租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益歸承租人還是租賃人
除當(dāng)事人另有約定外，在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有。這是由租賃合同的性質(zhì)決定的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人占有、使用、收益，承租人支付租金的合同。在有些情況下，承租人的目
2022-04-10 15,340 -
租賃期間，因占有、使用租賃物獲得的收益是租賃人還是承租人
除當(dāng)事人另有約定外，在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有。這是由租賃合同的性質(zhì)決定的。租賃合同是出租人將租賃物交付承租人占有、使用、收益，承租人支付租金的合同。在有些情況下，承租人的目
2022-04-03 15,340
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01:12
租賃合同無效的賠償根據(jù)合同法相關(guān)法律規(guī)定，出租方違反合同相關(guān)條款，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任處理。 如果合同中沒有具體約定違約賠償條款，當(dāng)事人可通過協(xié)商來確定違約責(zé)任。 因此，房屋租賃合同無效的，根據(jù)過錯責(zé)任而定，有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此受到的損失；雙方都
1,235 2022.04.17 -
01:13
租賃合同承租人違約怎么辦租賃合同承租人違約的話，出租人首先可以要求對方承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任，也可以按照民法典的規(guī)定，要求對方承擔(dān)法律規(guī)定的責(zé)任。具體來說，如果雙方事先約定了合同的違約金條款，這時候當(dāng)承租人出現(xiàn)了違約的行為，出租人當(dāng)然可以請求對方支付相應(yīng)的違約金。
1,361 2022.04.15 -
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17
