二手房過戶流程包括哪些
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二手房過戶流程如下： 1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查; 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同; 3、評估房產(chǎn); 4、辦理貸款; 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請; 6、房地產(chǎn)管理部門核查; 7、繳納契稅等二手房交易稅費; 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。 《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第三十八條
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到市房產(chǎn)交易中心辦理評估手續(xù)，根據(jù)房齡、樓層和地段確定評估價格，一般低于房屋市場買賣價格；需要貸款的首付款要存入房產(chǎn)局指定帳戶;現(xiàn)金買房的可自愿到房產(chǎn)局資金監(jiān)管，但資金監(jiān)管額不能超過評估價；到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)；購房人領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證，賣房人到房產(chǎn)局領(lǐng)款。
具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準備好后，直接到房產(chǎn)局填寫相關(guān)的表格及存量合同，通常存量合同上的金額一定要與簽訂合同上面的金額一致。 3、繳納稅費，在申請材料交給房產(chǎn)局后，一般房產(chǎn)局會給予回執(zhí)單，可按回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金。 4、房產(chǎn)過戶，在稅金繳納完畢之后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行房屋交接，過戶完成。
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二手房轉(zhuǎn)讓流程包括哪些房屋過戶需要向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記，提交登記申請書；申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書； 相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；與他人利害關(guān)系的說明材料。登記機關(guān)會對材料
2020.11.08 217 -
二手房過戶有哪些流程1、對交易房屋產(chǎn)權(quán)進行調(diào)查； 2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同； 3、評估房產(chǎn)； 4、辦理貸款； 5、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請； 6、房地產(chǎn)管理部門核查。 7、繳納契稅等二手房交易稅費； 8、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。
2020.01.31 216 -
二手房過戶有哪些流程？二手房過戶過程中，首先要建立買賣雙方的信息溝通渠道。出賣方提供房屋合法相關(guān)的證明，證明可以交易，買方可以交納相對應(yīng)的購房定金。然后買賣的雙方向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，進行復(fù)核。合同簽訂后，稅款將在合同簽訂后支付。數(shù)額取決于交易房屋的性質(zhì)
2020.05.27 302
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二手房按揭過戶流程包括哪些
二手房貸款過戶流程：第1日遞交材料，提出申請 買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。 工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。
2022-04-27 15,340 -
二手房過戶流程包括哪些事項
二手房過戶流程主要有買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將首付款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房
2022-04-09 15,340 -
買賣二手房過戶流程包括哪些
二手房過戶流程根據(jù)付款方式不同，分為買方按揭貸款購房和買方全款購房兩種情況，具體過戶流程如下： 一、買方按揭貸款購房 1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）； 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵
2022-04-28 15,340 -
二手房過戶手續(xù)包括哪些
二手房過戶所需證件有哪些，二手房房屋所有權(quán)證書;二手房買賣合同。若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交二手房土地使用權(quán)證書。二手房過戶辦事程序流程是怎樣的收件窗口領(lǐng)表—收件窗口交件—契稅、收費窗口交稅費—發(fā)證窗口驗件
2022-05-06 15,340
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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二手房過戶流程及費用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應(yīng)該和賣方確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24
