能不能把小產(chǎn)權(quán)房過(guò)戶給弟弟
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我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
首先你要明白你老公的小產(chǎn)權(quán)房是用什么地建的？是宅基地？農(nóng)用地？還是建設(shè)用地？還有啊，就是你說(shuō)“當(dāng)時(shí)寫的是他家人的名字”。是什么上寫的是他家人的名字？購(gòu)房合同嗎？嚴(yán)格意義上，小產(chǎn)權(quán)房是不合法的，也就是說(shuō)是不受法律保護(hù)的，所以根本不存在所有權(quán)的歸屬問題，歸國(guó)家所有！??！明白？所以房子怎么樣也不會(huì)屬于你們，當(dāng)然也不屬于你老公的家人?，F(xiàn)實(shí)意義上，如果你們買的是在宅基地上建的房就可以鉆個(gè)空子！也就是你們買的是國(guó)家分給農(nóng)民的用于住宅的地上，農(nóng)民蓋的房子的使用權(quán)。這句復(fù)雜點(diǎn)，也可以這么理解，就是你們是租農(nóng)民的房子。那么要是這么理解的話，再簽一份合同就行了。最后還是勸你下，國(guó)家有關(guān)部門已經(jīng)三令五申不能購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房,所以還是見好就收，見長(zhǎng)就賣得了！??！限制政策說(shuō)不好什么時(shí)候就出臺(tái)，到時(shí)候你們就是錢房?jī)煽眨?！?/p>
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同父異母弟弟能繼承房產(chǎn)。法定繼承中，第一順序繼承人是配偶、子女、父母；第二順序繼承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。這里的子女包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。
一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。 二、受贈(zèng)人憑原房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更登記，并提交申請(qǐng)書、原房權(quán)證、當(dāng)事人的身份證和戶口簿、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)等資料。 三、辦理公證。 四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 五、由受贈(zèng)人到地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、當(dāng)事人的身份證和戶口簿、贈(zèng)與書及公證書、契稅收據(jù)等資料。 六、贈(zèng)與人將房屋交付給受贈(zèng)人。
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姐姐如何把遺產(chǎn)給弟弟姐姐如果沒有立遺囑，弟弟不是第一順序繼承人則不能繼承姐姐的遺囑。姐姐生前立有遺囑或者是遺贈(zèng)協(xié)議的，明確說(shuō)明遺產(chǎn)給弟弟繼承的，是可以繼承遺產(chǎn)。如果按照法定繼承的，不是被繼承人的法定繼承人的不可以繼承被繼承人的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順
2022.04.07 516 -
兄弟房產(chǎn)過(guò)戶可贈(zèng)予或買賣過(guò)戶。過(guò)戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶。建議采用買賣過(guò)戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)
2020.08.01 657 -
姐姐的房子怎么過(guò)戶給弟弟過(guò)戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過(guò)戶，第二是買賣過(guò)戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過(guò)戶，直系親屬贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅、所得稅，契稅、工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過(guò)戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交總價(jià)20的所得稅。
2020.11.19 3,313
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哥倆把房子過(guò)戶給弟弟
過(guò)戶房產(chǎn)有兩個(gè)選擇買賣和贈(zèng)與，如果是贈(zèng)與過(guò)戶。你以后再賣掉贈(zèng)予得到的房子，需要承擔(dān)整個(gè)房?jī)r(jià)20%的個(gè)人所得稅，劃不來(lái)，所以~~建議你們哥倆以買賣方式過(guò)戶。買賣；這房子滿五年持有期。免除5.5%營(yíng)業(yè)稅，
2022-03-10 15,340 -
父親把房子過(guò)戶給弟弟
房產(chǎn)是您母親的財(cái)產(chǎn)，您母親可以過(guò)戶給您的弟弟，如果有如下情形，可以在撤銷贈(zèng)與 受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與： （一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬； （二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；
2022-03-20 15,340 -
父母把房子過(guò)戶給弟弟
從你父母把房子過(guò)戶給你弟弟那一刻起，就是你弟弟的房產(chǎn)了，如果當(dāng)初沒有明確書面約定只歸你弟弟，且是在你弟弟和弟媳夫妻關(guān)系存續(xù)期間過(guò)戶的，屬于你弟弟和弟媳的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非他們夫妻有明確書面約定只歸一方
2022-02-12 15,340 -
姐姐把房子過(guò)戶給弟弟
如果房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，先分割一半歸你姐姐所有。剩下一半由你姐姐、你姐姐的女兒和你姐夫的父母按均等份額繼承。如房子是你姐夫的婚前財(cái)產(chǎn)，由你姐姐、你姐姐的女兒和你姐夫的父母按均等份額繼承。如果房子不是你
2022-05-09 15,340
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小產(chǎn)權(quán)房子怎樣過(guò)戶才能合法小產(chǎn)權(quán)房子沒有辦法過(guò)戶。目前不存在將小產(chǎn)權(quán)房合法過(guò)戶的方式。小產(chǎn)權(quán)房指的是在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，不僅沒有辦理土地證等有效證件，同時(shí)也未繳納土地出讓金等費(fèi)用。目前來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房沒有土地證是不能過(guò)戶的，但是可以通過(guò)協(xié)議進(jìn)行買賣。但是我國(guó)不
15,474 2022.05.11 -
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如何把房產(chǎn)過(guò)戶給父母親屬之間房產(chǎn)的過(guò)戶可以通過(guò)贈(zèng)與的方式辦理，也可以通過(guò)買賣的方式辦理。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費(fèi)也不相同。買賣過(guò)戶需要辦理過(guò)戶手續(xù)，需要先向不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)。在申請(qǐng)的時(shí)候需要提交的材料包括申請(qǐng)書，申請(qǐng)人的身份證明材料
7,464 2022.04.15 -
00:59
房子能不能過(guò)戶給未成年孩子房子可以過(guò)戶給未成年孩子。我國(guó)法律對(duì)于何時(shí)能擁有房產(chǎn)沒有年齡限制，不管子女幾歲，父母都可以把房產(chǎn)過(guò)戶給孩子。但是如果是要將房產(chǎn)過(guò)戶給不滿18周歲的子女的，因?yàn)樽优疀]有完全民事行為能力，需要由子女合法的監(jiān)護(hù)人，代替子女完成該民事法律行為。根據(jù)
5,705 2022.04.15
