物業(yè)管理公司是什么性質(zhì)的企業(yè)，有哪些權(quán)利？它在物業(yè)管理中的義務(wù)
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物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的權(quán)利主要有：①根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法；②依照物業(yè)管理合同和管理辦法對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理；③依照物業(yè)管理合同和有關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)用；④有權(quán)制止違反規(guī)章制度的行為；⑤有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理；⑥有權(quán)選聘專營(yíng)公司(如清潔公司、保安公司等)承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；⑦可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充小區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng)；②接受業(yè)主委員會(huì)和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)主委員會(huì)認(rèn)可；④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。參考法條：《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
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根據(jù)我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例，業(yè)主在物業(yè)管理中的義務(wù)如下：遵守管理規(guī)約中規(guī)定的事項(xiàng)；依照合同約定按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；執(zhí)行業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決議；繳納專項(xiàng)維修資金；遵守關(guān)于共用設(shè)備和共用設(shè)施使用的規(guī)定等等。
根據(jù)我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例，業(yè)主在物業(yè)管理中的權(quán)利有以下幾種：享受物業(yè)管理服務(wù)合同中物業(yè)管理公司約定提供的服務(wù)；參加業(yè)主大會(huì)，對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)提出建議和意見(jiàn)，并在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上行使投票權(quán)；選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；對(duì)專有部分依法享有使用權(quán)，對(duì)共有部分的使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)等等。
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業(yè)主在物業(yè)管理中權(quán)利有哪些根據(jù)我國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例，業(yè)主在物業(yè)管理中的權(quán)利有以下幾種：享受物業(yè)管理服務(wù)合同中物業(yè)管理公司約定提供的服務(wù)；參加業(yè)主大會(huì)，對(duì)物業(yè)管理事項(xiàng)提出建議和意見(jiàn)，并在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上行使投票權(quán)；選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；對(duì)專有部分依法享
2022.04.12 699 -
業(yè)主在物業(yè)管理中有哪些權(quán)利業(yè)主在物業(yè)管理中有以下權(quán)利： 1、在業(yè)主大會(huì)上，可以發(fā)表意見(jiàn)表達(dá)自己的看法； 2、在業(yè)主委員會(huì)，有選舉權(quán)和被選舉權(quán)； 3、對(duì)物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議的權(quán)利等。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六條規(guī)定，房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有
2020.11.07 202 -
業(yè)主在物業(yè)管理中有哪些權(quán)利業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利： 1、參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)； 2、接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)； 3、提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議； 4、提出制定建議； 5、監(jiān)督委員會(huì)的工作； 6、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同； 7、選舉業(yè)主委員會(huì)成員； 8、監(jiān)督物
2022.04.11 702
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物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中享有哪些權(quán)利
物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中享有下列權(quán)利:(一)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同的約定，制定物業(yè)管理工作制度;(二)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同實(shí)施物業(yè)管理，收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;(三)選擇專業(yè)性服務(wù)企業(yè)承擔(dān)專項(xiàng)服
2022-03-13 15,340 -
業(yè)主在物業(yè)管理中有哪些權(quán)利義務(wù)呢？
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第六條：房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利： （一）按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)； （二）提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事
2022-08-12 15,340 -
物業(yè)管理公司要履行哪些義務(wù)，物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)具體有哪些
物業(yè)管理公司要履行的義務(wù)有： ①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng); ②接受業(yè)委會(huì)和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督; ③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)委會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)委會(huì)認(rèn)可; ④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅
2022-04-08 15,340 -
物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)有哪些
根據(jù)建設(shè)部1994年3月頒布的《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》規(guī)定，物業(yè)管理公司有以下權(quán)利和義務(wù)。權(quán)利：①物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定小區(qū)管理辦法；②依照物業(yè)管理合同和物業(yè)管理辦法對(duì)住
2022-01-29 15,340
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物業(yè)收裝修管理費(fèi)合法嗎物業(yè)收裝修管理費(fèi)不合法。裝修費(fèi)應(yīng)當(dāng)由業(yè)主自行解決，或者在物業(yè)合同中事先約定，沒(méi)有約定的物業(yè)不能向業(yè)主額外加收。如果對(duì)小區(qū)公共利益造成損害，物業(yè)管理公司收取一定的裝修押金是合理的，這樣可以提醒業(yè)主按規(guī)定裝修。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定可知，物業(yè)服務(wù)合同
7,050 2022.05.11 -
01:00
物業(yè)有權(quán)利鎖車嗎物業(yè)沒(méi)有權(quán)利鎖車。因?yàn)槲飿I(yè)是服務(wù)部門，不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，物業(yè)好業(yè)主簽訂的是服務(wù)協(xié)議。所以物業(yè)無(wú)權(quán)鎖車，或者采取其他強(qiáng)制措施，對(duì)車輛上鎖是侵犯了業(yè)主的物權(quán)。如果對(duì)業(yè)主造成了損失，還需要作出相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。除此之外，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車
5,536 2022.04.17 -
01:03
物業(yè)有權(quán)利罰款嗎物業(yè)沒(méi)有權(quán)利罰款。因?yàn)槲飿I(yè)不是執(zhí)法機(jī)關(guān)，沒(méi)有執(zhí)法權(quán)。物業(yè)一般是指，已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。行政處罰的種類：1、警告；2、罰款；3、沒(méi)收違法所得、沒(méi)收非法財(cái)物；4、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)；5、暫扣或者吊銷許可證、暫
5,748 2022.05.11
