房屋租賃合同能約定成立日期嗎
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房屋租賃合同訂立日期不一定就是生效時間，如果在合同中約定了生效時間，則按約定，沒有約定的一般以訂立日期為生效時間。房屋租賃合同訂立日期不一定就是生效時間，如果在合同中約定了生效時間，則按約定，沒有約定的一般以訂立日期為生效時間。
《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
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房屋租賃合同口頭約定成立，可以視為不定期租賃，雙方可以隨時解除房屋租賃關系。租賃期間內(nèi)承租人應當依照口頭約定按時繳納房租，經(jīng)出租人同意，可以將租賃房屋對第三人進行轉租。
房屋租賃合約定的房屋租賃期限如下，同效的房屋租賃合同期限不得超過二十年。超過二十年的部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
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房屋租賃合同免租期的約定房屋租賃合同的免租期應明確約定免租的租賃期限、能否轉租，免租期后的房租數(shù)額與支付時間；明確免租期水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費的承擔；對違約責任、、維修責任、終止合約的情況做出約定。
2021.03.06 782 -
房屋租賃合同能約定仲裁嗎房屋租賃合同可以約定仲裁的。依據(jù)我國法律的規(guī)定，簽訂房屋租賃合同的時候，雙方當事人可以約定房屋租賃產(chǎn)生糾紛時通過仲裁解決糾紛。當一方向人民法院起訴的，人民法院裁定不予受理，告知原告向仲裁機構申請仲裁。
2021.03.22 107 -
房屋租賃合同能違約嗎合同訂立后當事人應當按照約定全面履行自己的義務，這是民法典合同編的要求，也是民法誠實信用原則的體現(xiàn)。但如果出現(xiàn)合同僵局時，出租方可以違約并向法院或仲裁機構提出解除合同，但應當承擔違約責任。
2021.02.26 188
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房屋租賃合同口頭約定是否成立可從以下幾點進行判斷： 一是當事人一方已經(jīng)履行了全部或主要義務，另一方已經(jīng)接受了履行，應視為合同成立； 二是雙方當事人對合同必要條款無異議，僅對合同非必要條款發(fā)生爭議，應認
2022-10-11 15,340 -
房屋租賃合同約定期限
出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應當在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂
2022-10-13 15,340 -
房屋租賃合同訂立日期是否有效
第一，依法成立的合同自成立時生效。您的租房合同是2015年10月25日簽訂的，如果沒有明確約定合同自2015年11月1日起生效的話，那么合同應該自2015年10月25日簽訂后就生效，只不過您實際的入住
2022-08-17 15,340 -
房屋租賃合同約定有期限
①房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。
2022-08-03 15,340
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房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因為，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當事人可以對糾紛的管轄法院進行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15 -
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當事人可請求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實際損
1,278 2022.04.17 -
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔相應的違約責任，具體就包括了賠償承租方實際損失的責任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17
