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租房合同到期后繼續(xù)履行該合同的效力怎么樣

2022-06-27 08:27

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專業(yè)分析:

租賃合同到期不續(xù)簽但仍繼續(xù)租賃的,原合同繼續(xù)有效。 當(dāng)租賃合同到期后,雙方未簽訂新租賃合約的,若租方又繼續(xù)按原合同約定使用租賃房屋,房東有未提出異議的,原租賃合同有效,雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定,只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ凇?/p>

法律依據(jù):

《民法典》第734條 租賃期限屆滿,承租人繼續(xù)使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續(xù)有效,但是租賃期限為不定期。

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廣東律參律師事務(wù)所

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豐培銘律師

天津東方律師事務(wù)所

合同無法履行的當(dāng)事人可以協(xié)商一致后變更或者解除合同。如果無法協(xié)商解決的,可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。或者可以提起訴訟解決,此處要注意訴訟時(shí)效。

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