1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方；2、是將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方；如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但是，由于貸款手續(xù)非常麻煩，現(xiàn)在很多銀行都停止了這項業(yè)務。因此，銀行提出了通過正常的買賣流程重新繳納權(quán)利稅、評價擔保費用的兩項建議。第二，在公證處處理房地產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)用原貸款人的銀行卡支付貸款。一般采用第二種方式的居民很多。此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時，可以憑離婚協(xié)議書．離婚證．身份證及登記機構(gòu)認為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續(xù)；二是申請法院強制執(zhí)行，憑協(xié)助執(zhí)行通知書．離婚協(xié)議書．離婚證．登記申請書．身份證及房屋產(chǎn)權(quán)處復印房證存根，才可辦理單方房屋歸并手續(xù)。3、是將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《中華人民共和國民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。