二手房買賣合同有哪些方面需要注意
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在二手房買賣合同中應具備：一、當事人的姓名、住所，有助于搞清當事人的具體情況、聯系辦法，以免受騙。二、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況;寫明房屋產權歸屬，是否共有財產;原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋所有權糾紛;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費及其他費用交費狀況;房屋相關文字資料的移交過程。三、價款。寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請貸款;定金;尾款。四、履行期限、地點、方式。寫明交房時間;條件;辦理相關手續(xù)的過程;五、違約責任說明。違約責任及如何承擔違約責任;違約金的計算與給付;在什么情況下可免責;擔保的形式等。六、解決爭議的方式。寫明是采取仲裁方式還是訴訟方式，若采取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規(guī)定寫明條款。七、合同生效條款。合同生效時間;生效或失效條件;生效或失效期限;致使合同無效的情況;無效的免責條款;當事人要求變更或撤銷合同的條件;合同無效或被撤銷后，財產如何進行返還。八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件;
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簽二手房買賣合同的注意事項： 1、進行二手房交易前必須確認房主真實身份； 2、簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責任； 3、必須標明付款、過戶時間； 4、必須注明二手房相關費用的交接時間； 5、與中介公司簽訂合同時，必須有代理費明細單。
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二手房買賣需要注意哪些方面1、要求原業(yè)主出示合法的不動產登記證書，留意房產證有幾個人的名字，要是名字為多數，簽訂合同時應有多人，還需留意購房憑證。2、查詢房屋的情況，看房屋有沒有設定負擔，《民法典》實施后，還需留意有沒有設定居住權。3、了解房屋購買歷史，土地使用權限
2021.04.26 892 -
簽訂二手房買賣合同需要注意哪些方面1、要確認房主真實身份。對于業(yè)主證件的真實性和其與業(yè)主身份要核實。 2、要明確雙方違約責任。 3、要標明付款過戶時間。 4、要注明費用交接時間。 5、注意房屋是否存在共有人。
2021.04.12 171 -
買二手房需要注意哪些方面買二手房注意事項： 1、房屋手續(xù)是否齊全，產權證是證明房主對房屋享有全部權唯一憑證。 2、福利房屋是否合法，要避免買賣合同與國家法律沖突。 3、房屋產權是否明晰，要對房屋的權屬情況有所了解。 4、小心賣方一房多賣。 5、明確過戶，房款交付時
2021.02.15 205
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簽訂二手房買賣合同需要注意哪些方面
1房產證的性質 2賣方是否是產權人，最好是產權人本人出售，復印身份證。 3簽訂合同時要注意約定什么行為是違約，并約定能夠限制對方違約的違約金。 4付款的時間，實際交房的時間，交易過戶的時間要明確約定，
2022-03-13 15,340 -
二手房買賣要注意哪些方面
二手房買賣應注意： 1.合同簽訂之前的審查義務。無論是哪一方，在交易之前都有必要審查對方的情況，如產權人情況，合同的履行能力，房屋的質量等等。 2.合同的條文盡可能的詳細化。因為格式合同本身不可能對所
2022-04-17 15,340 -
買賣二手房合同需要注意哪些
第一、注意交易房屋的權屬情況，主要指審查交易房屋有無抵押或存在其他共有人，根據我國法律法規(guī)的有關規(guī)定，司法機關或行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的房屋不得轉讓，另外，共有房屋（例
2022-04-07 15,340 -
二手房買賣合同需要注意哪些
5、與中介公司簽訂合同時，必須有***費明細單 隨著中介市場的不斷完善，消費者逐漸認識到信譽好的經紀公司能切實保障買賣雙方的權利。通過經紀公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，經紀公司的***費越來越
2022-04-21 15,340
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買房交定金需要注意哪些方面買房交定金前，應注意以下事項：1、現場勘查房源是否真實，賣方是否有出售房屋的資格。2、確認自己符合購房條件，需要貸款買房的應查自己的征信。3、如果是購買一手樓，應確認開發(fā)商已經辦理預售證。4、交定金時應簽訂房屋買賣合同或意向書，應注意其中的
2,326 2022.04.15 -
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小產權房買賣合同需注意哪些1、合同雙方當事人；2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋；3、房屋的價格及付款時間約定；4、交房期限；5、權利擔保；6、違約責任違約責任是違反合同的當事人應承擔的法；7、合同雙方認為應當約定的
1,551 2022.04.17
