二手房買賣可以按揭嗎
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二手房是可以辦理按揭的，具體操作流程如下貸款方案咨詢——抵押物評估——預(yù)審貸款資料通過簽署貸款合同(下家)——貸款資料進銀行,銀行審核通過——房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家)——領(lǐng)取新產(chǎn)證、他項權(quán)利抵押證明——銀行發(fā)放貸款此外還有幾個問題需要注意一、哪些二手房可以向銀行貸款？有兩種情況可以貸款:第一種是購買按規(guī)定可出售的公有住房,需要購房貸款的:第二種是購買具有產(chǎn)權(quán)的二手住房,需要購房貸款的。二、哪些人符合二手房貸款申請條件？境內(nèi)人士:1、本市城鎮(zhèn)常住戶口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暫住證等。境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暫住證和勞動就業(yè)證等。2、境外居住工作的境外人士若有律師及使領(lǐng)館認證的公證書,也可向銀行申請貸款。三、現(xiàn)有的貸款類型有哪些,應(yīng)選擇怎樣的貸款類型？現(xiàn)有的貸款類型很多,你可以用公積金,沒有公積金的借款人可以用商業(yè)貸款,如你的公積金不夠您的貸款額度,還可以用公積金和商業(yè)性貸款相結(jié)合的貸款方式。四、銀行對二手房的最高貸款額度是否有限制？銀行規(guī)定個人購房貸款額度最高為房價的70%,但如果您的貸款額度超過50%或60%,就須由銀行指定的評估公司進行評估,并且審核的要求有所不同。五、銀行對二手房的貸款年限如何規(guī)定？公積金貸款不超過15年,商業(yè)貸款不超過20年六、銀行對借款人的資信方面有何要求？銀行通常是通過個人收入來測算借款人的還款能力,具體測算標準,家庭月收入應(yīng)大于月還款額的2倍,但減去月還款后必須滿足家庭正常生活開支(通常為1000元);而如果僅申請純公積金貸款則沒有這方面的要求。七、首付款額度要求？您在申請貸款之前必須已付清總房款的30%或40%。
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二手房買賣可以按揭。辦理按揭需要借款人信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物。
二手房買賣買房可以按揭。二手房辦理按揭需要借款人信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物等。
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二手房可以按揭買嗎可以按揭買。二手房是否按揭，要看買方的經(jīng)濟能力。如果無法承受一次性支付全額房款，可以申請向銀行貸款，即按揭支付。但辦理按揭有一些限制條件： 1、必須要有房產(chǎn)證； 2、二手房齡10年以內(nèi)的一般貸70%； 3、必須還清原有貸款，才能申請貸款；
2020.11.12 203 -
個人二手房買賣可以辦按揭嗎個人二手房買賣可以辦按揭。我國法律規(guī)定，債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔保物權(quán)。
2021.02.15 224 -
二手房買賣沒有證可以按揭嗎二手房買賣沒有證，是不能按揭的，向銀行申請辦理按揭，銀行是會要求辦理房產(chǎn)抵押登記的，抵押權(quán)自登記時生效，但沒有證，就不能辦理抵押登記，也就沒有銀行幫你辦理按揭的，想要辦理按揭，是需要有證才可以辦理的。
2021.03.15 413
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二手房可以按揭買賣嗎？
可以按揭。 第一，經(jīng)過二手房中介賣方和買方簽定房子合同 接下來經(jīng)過擔保公司到銀行面簽，由買方簽定銀行借款合同，賣方合作買方處理按揭典當借款。以下過程為擔保公司處理 銀行指定評價公司對房產(chǎn)價值進行評價
2022-04-03 15,340 -
買賣二手房可以按揭嗎
從理論上說是可以的，和普通人一樣申請二手房按揭貸款、走買賣過戶程序、但現(xiàn)實中銀行若是知道情況后會以走“假買賣房屋程序、套取貸款”的理由拒絕，有過此類案例！除非你提前做好銀行工作~若走買賣程序的話，和普
2022-02-11 15,340 -
二手房按揭貸款可以買賣嗎
1、有貸款的二手房可以交易前提是結(jié)清貸款注銷他項權(quán)證然后買賣過戶、產(chǎn)權(quán)變更。 2、貸款不可直接轉(zhuǎn)嫁給買方，買家可以先幫賣家結(jié)清貸款曲線轉(zhuǎn)嫁，這部分金額算作總房款里面。 二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過
2022-05-05 15,340 -
二手房可以買賣按揭貸款嗎
二手房可以申請抵押貸款。在決定買房之前，房子的基本信息應(yīng)該非常熟悉。在此期間，我們需要與房屋所有者進行更多的溝通。除了調(diào)查房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、房屋產(chǎn)權(quán)證書、產(chǎn)權(quán)人身份證等信息外，還需要重點了解。15年
2021-12-10 15,340
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買別人的二手房可以按揭嗎買別人的二手房是可以按揭的。二手房貸款的流程有以下這些： 1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，并提供有關(guān)證明材料； 3、買賣雙方到貸款銀行指定（認可）的評估機構(gòu)進行房屋評估； 4、
909 2023.01.04 -
01:10
房子還在按揭可以賣嗎房子還在按揭的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續(xù)必須要保證房產(chǎn)沒有任何抵押、查封情況，如果出現(xiàn)房產(chǎn)正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然后再注銷抵押，這樣就可以進
22,867 2022.05.11 -
00:47
買二手房按揭辦不下來怎么辦當購房者得知自己的貸款辦不下來的時候，首先要找銀行了解自己貸款辦不下來的原因，然后找相對應(yīng)的補救措施。如果是自身的資料不完整，那么就要重新收集資料再次向銀行申請。如果是由于購房者自身原因造成銀行不批貸款的，那么購房者可以要求退房，但是這種情
627 2022.05.13
