二手房不能過(guò)戶(hù)怎么辦
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
二手房不能過(guò)戶(hù)，可以先了解不能過(guò)戶(hù)的原因。如果是因?yàn)椴牧喜积R全而無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，可以根據(jù)要求補(bǔ)全材料后，再辦理。如果是因?yàn)閷儆诓荒苻D(zhuǎn)讓的二手房而不能過(guò)戶(hù)，則無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條的規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)； （三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)； （四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書(shū)； （三）相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)； （四）不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料； （五）與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料； （六）法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
如果雙方當(dāng)事人事先沒(méi)有約定過(guò)戶(hù)時(shí)間或超過(guò)過(guò)戶(hù)時(shí)間的，那么賣(mài)方就是違反了合同的約定，需要承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)方可以向人民法院提起訴訟，可以請(qǐng)求人民法院要求違約方履行過(guò)戶(hù)的義務(wù)。經(jīng)過(guò)催告后，買(mǎi)房仍然不履行過(guò)戶(hù)義務(wù)的，那么買(mǎi)房也可以要求賣(mài)方解除合同。
買(mǎi)二手房不給過(guò)戶(hù)，如果事先沒(méi)有約定過(guò)戶(hù)時(shí)間或超過(guò)過(guò)戶(hù)時(shí)間，那么賣(mài)方屬于違約，需要承擔(dān)違約責(zé)任。買(mǎi)方可以提起訴訟，可以申請(qǐng)法院要求違約方履行過(guò)戶(hù)的義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行過(guò)戶(hù)義務(wù)，買(mǎi)房也可以要求解除合同。
-
購(gòu)買(mǎi)二手房不能過(guò)戶(hù)怎么辦如果房子不能過(guò)戶(hù)，那么建議去房管局進(jìn)行抵押登記。或者進(jìn)行公證。如果要交易不能過(guò)戶(hù)的房子，可以去公證處，進(jìn)行公證。
2020.12.12 255 -
二手房暫時(shí)不能過(guò)戶(hù)怎么辦二手房暫時(shí)不能過(guò)戶(hù)可以起訴。首先去找律師發(fā)律師函給房主，告知房主相關(guān)的法律規(guī)定，在房主不過(guò)戶(hù)的情況下，房子應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任，在房主看到這些法律規(guī)定之后，如果是法律意識(shí)比較強(qiáng)的，可能就會(huì)將這個(gè)房子過(guò)戶(hù)給買(mǎi)受人。但是如果有一些房主仍然是拒不過(guò)戶(hù)
2022.04.16 1,983 -
買(mǎi)二手房不過(guò)戶(hù)怎么辦一般情況下，如果二手房的買(mǎi)方拖延不過(guò)戶(hù)的，那么賣(mài)方可以拿著買(mǎi)賣(mài)合同，到管轄區(qū)的人民法院提起訴訟，要求買(mǎi)方立刻辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。判決生效后，賣(mài)方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制買(mǎi)房辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)就是不動(dòng)產(chǎn)，或準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記的變
2020.08.26 373
-
二手房交易不能過(guò)戶(hù)怎么辦
不能過(guò)戶(hù)的二手房千萬(wàn)不要買(mǎi)。 第一、房產(chǎn)證一般都還是要半年左右才可以拿到，你現(xiàn)在貪便宜買(mǎi)了，以后證辦下來(lái)的時(shí)候，房?jī)r(jià)漲高了，他就可以反悔，簽了合同也沒(méi)有用，他可以賠你違約金，這是一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。 第二、公證
2022-04-29 15,340 -
二手房二手房為什么不能過(guò)戶(hù)
購(gòu)買(mǎi)二手房不能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，我們應(yīng)該首先了解不能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的原因。因材料不完整不能處理的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)充材料。因賣(mài)方原因不能轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)與賣(mài)方聯(lián)系。由于不同的原因，應(yīng)采取不同的解決方案。 根據(jù)《房地產(chǎn)登記
2021-12-16 15,340 -
二手車(chē)不能過(guò)戶(hù)怎么辦
根據(jù)你的描述是可以解除合約，并要求退款的。雖然你們的協(xié)議約定該車(chē)的過(guò)戶(hù)費(fèi)、年審、保險(xiǎn)由你方負(fù)責(zé)，但是由于該車(chē)的尾氣多次不能通過(guò)，導(dǎo)致過(guò)不了年檢，不能過(guò)戶(hù)，這并不是由于你的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，而是該車(chē)本身存在質(zhì)
2022-03-21 15,340 -
二手車(chē)不能過(guò)戶(hù)怎么辦？
根據(jù)你的描述是可以解除合約，并要求退款的。雖然你們的協(xié)議約定該車(chē)的過(guò)戶(hù)費(fèi)、年審、保險(xiǎn)由你方負(fù)責(zé)，但是由于該車(chē)的尾氣多次不能通過(guò)，導(dǎo)致過(guò)不了年檢，不能過(guò)戶(hù)，這并不是由于你的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的，而是該車(chē)本身存在質(zhì)
2022-04-06 15,340
-
01:00
買(mǎi)二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下5個(gè)流程：第1步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，辦理網(wǎng)簽手續(xù)。如果涉及到銀行貸款的，那么還要辦理相關(guān)的按揭業(yè)務(wù)；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方繳納相關(guān)的稅費(fèi)，例如個(gè)人所得稅，契稅等等；第3步就是由買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地
2,478 2022.04.15 -
00:53
買(mǎi)的二手房怎么過(guò)戶(hù)手續(xù)二手房過(guò)戶(hù)的流程主要包括了以下三個(gè)步驟： 1、就是提出過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)。房屋交易的雙方在簽訂購(gòu)房合同之后到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)； 2、就是房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪以及評(píng)估； 3、繳納稅費(fèi)，其中包括了契稅，個(gè)人所得稅，增值稅。具體的收費(fèi)
723 2022.04.17
