贈與和買賣兩種買賣過戶哪個更省錢
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本公證員鄭重告知您，我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。 1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅●成交價的 5.5％（滿5年且首套房免繳）----如果你們是直系親屬贈與免繳此費3.個人所得稅●成交價的1％-----如果你們是直系親屬贈與免繳此費4.交易手續(xù)費●6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費●80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●50元左右7.贈與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個人所得稅。---由于你們是直系親屬贈與免繳此費綜上，如果你們是直系親屬而且房子沒過五年，建議采用贈與手段過戶，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費會收取2%。如果房子在哈市，可直接聯(lián)系我辦理公證事宜。
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在房產(chǎn)是普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住宅房產(chǎn)的情況下，買賣更劃算。具體的理由如下： 1、贈與過戶的話，辦理贈與過戶的費用約為報稅價（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%，含公證費3%及過戶稅費3%。但贈予過戶后，如果要再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%，后期再轉(zhuǎn)售代價更高昂。 2、而買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于2年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5。5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1。5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。因此，房產(chǎn)是普通住宅房產(chǎn)，房產(chǎn)證滿2年并且是唯一住宅房產(chǎn)的，買賣更劃算，且后期亦可正常轉(zhuǎn)售，不需要加征額外稅費。
房屋過戶繼承以及贈與買賣究竟哪種合適，由實際情況來決定。如果房產(chǎn)是準(zhǔn)備用于長期自住，那么房屋繼承過戶最合適，其次才是房屋贈與過戶。但是如果準(zhǔn)備將來把房產(chǎn)再次出售的，因為贈與過戶要上交高額所得稅，所以買賣過戶反而比贈與過戶更合適。雖然繼承劃算但條件嚴(yán)苛。
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買房過戶和贈與哪個好房產(chǎn)贈與需要繳納：契稅、測繪費、權(quán)屬登記費及取證費、公證費，之后如果需再過戶還需繳納個稅和其他各類稅費。 房產(chǎn)買賣過戶需要繳納：營業(yè)稅、契稅、測繪費、個人所得稅、登記費。 在房產(chǎn)未來不再繼續(xù)交易的情況下，選擇贈與過戶成本較低，如果房產(chǎn)未來還
2020.08.12 297 -
房產(chǎn)買賣與贈與哪個劃算房地產(chǎn)贈與過戶需要繳納：契稅、測繪費、權(quán)屬登記費和取證費、公證費，然后如果需要再次過戶，需要繳納個稅等稅費。房地產(chǎn)買賣需繳納：營業(yè)稅（5年以上無需購買房地產(chǎn)）、契稅（首次購買）、測繪費、個人所得稅（不按原價繳納）、登記費。禮品轉(zhuǎn)讓的銷售成本
2022.04.13 10,135 -
車位過戶是贈與還是買賣辦理車位過戶注意事項： 1、辦理車位送件時，買方必須提供與車位同一小區(qū)自己名下的產(chǎn)權(quán)證，因為車位按照規(guī)定只能賣給本小區(qū)業(yè)主。 2、辦理車位出件時，房主一定要提供一手車位原值發(fā)票，該發(fā)票若沒有，需到開發(fā)商處去補開，不能到房產(chǎn)局檔案館調(diào)檔（如果
2021.04.15 497
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是以買賣過戶省錢還是以贈與過戶更省錢
本公證員鄭重告知您，我國現(xiàn)行法律規(guī)定過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)
2022-10-09 15,340 -
房屋贈與和買賣過戶費用哪個劃算房屋贈與和買賣的
房屋贈與和房屋買賣都屬于房屋的處置的發(fā)生，房屋買賣可能是發(fā)生在一手房交易，有可能發(fā)生在二手房交易中，但房產(chǎn)贈與一般發(fā)生在二手房交易中。因此，這里的比較主要是針對二手房交易來說的。贈與，通常受贈與的一方
2022-10-06 15,340 -
房屋買賣和贈與哪種更劃算
房屋贈與是要比房屋買賣少交一部分稅費，但不能籠統(tǒng)地說房屋贈與比房屋買賣更劃算。 房屋贈與免征營業(yè)稅，但需按照房屋過戶指導(dǎo)價征收3%的契稅和20%的個人所得稅，只有贈與人與受贈人之間是直系親屬（夫妻、子
2022-07-16 15,340 -
房子過戶贈與和買賣過戶哪個劃算？
1.贈與房產(chǎn)不限于親屬關(guān)系，非親屬可以贈與，贈與合同的成立需要贈與人有完全民事行為能力且出于真實的意思表示，受贈人表示接受。房屋過戶贈與還是按相關(guān)法律政策符合條件的贈與房產(chǎn)可以免交營業(yè)稅和個人所得稅。
2022-06-17 15,340
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買賣房產(chǎn)過戶流程房產(chǎn)的過戶就是指的房屋已經(jīng)辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證書之后，再把房屋轉(zhuǎn)讓給別人。買賣房產(chǎn)過戶的流程第1步就是確定交易的意向，簽訂買賣合同。第2步就是申請辦理過戶手續(xù)。買賣雙方都要到場，向房地產(chǎn)交易管理部門提出辦理過戶手續(xù)的申請。第3步就是繳納稅費，二
2,694 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
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名為買賣實為贈與房子怎么判名為買賣實為贈與的房子，一般會被認定是贈與而非不是買賣，也就是受贈人取得該房屋的所有權(quán)。該合同也會被認定是贈與合同，并且適用贈與合同的相關(guān)法律規(guī)定。贈與合同是贈與人把自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與行為一般要通過法律
3,282 2022.04.17
