辦預(yù)告登記開發(fā)商不蓋章怎么辦 你可以到當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門，憑你的購房合同、購房發(fā)票、身份證明，單方面申請商品房預(yù)告登記證明書。當然為了讓開發(fā)商配合，一方面購房者要加強與開發(fā)商的協(xié)商，另一方面，購房者在買房時，可以在合同中予以約定，這樣就有了保證。 由于預(yù)告登記的協(xié)議書需要開發(fā)商蓋章等，購房者辦理預(yù)告登記需要開發(fā)商進行協(xié)助，但不少開發(fā)商出于自身的考慮，不愿配合購房者辦理此項業(yè)務(wù)。 按照現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)購商品房應(yīng)由預(yù)售人和購房人先行辦理購房合同登記備案。對一次性付款、分期付款的，雙方在《商品房買賣合同》的第十四條中可選擇同意或不同意辦理預(yù)告登記；如雙方同意辦理預(yù)告登記，應(yīng)在辦理預(yù)售合同登記備案后申請預(yù)告登記。對按揭付款的，則應(yīng)在辦理預(yù)售合同登記備案后直接申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記和預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記。因此，辦理預(yù)告登記應(yīng)先行辦理商品房合同備案登記。 房屋預(yù)告登記證明怎么辦理？ 備案 在與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》后，準備資料到房管局備案。（這一步都是由開發(fā)商必做的，具體沒必要了解） 準備辦理預(yù)告資料 由房開蓋章，客戶簽字的《商品房買賣合同》一份，備案后的備案表一份，房屋登記申請表一份，身份證復(fù)印件一份，婚姻狀況證明一份，首期款和維修基收據(jù)復(fù)印件一份，以上復(fù)印件全部加蓋房開公章。 送件取件 將準備好的辦理預(yù)告資料帶到房管局，交予經(jīng)辦人，3－4個工作日后，向之前交予的經(jīng)辦人取回資料，此時多了四份資料分別是《房屋預(yù)告登記審批表》《收費通知單》《詢問筆錄》《房屋預(yù)告登記申請表》 簽字蓋章 客戶本人在《房屋預(yù)告登記申請表》《詢問筆錄》簽名按手印，開發(fā)商加蓋公章。 審批發(fā)證 將簽好字，蓋好章的《房屋預(yù)告登記申請表》《詢問筆錄》交予經(jīng)辦人審批，3－4個工作日后，客戶持身份證原件，到房管局的繕證窗口，繳納80元的預(yù)告登記費和20元的檔案管理費，然后交予繕證窗口經(jīng)辦人，經(jīng)辦人打證，發(fā)證。你就可以領(lǐng)到自己的《房屋預(yù)告登記證明》了。

未登記結(jié)婚離婚的司法解釋：未按規(guī)定辦理結(jié)婚登記而以夫妻名義共同生活的男女，起訴到人民法院要求離婚的，應(yīng)當區(qū)別對待：1994年2月1日民政部《婚姻登記管理條例》公布實施以前，男女雙方已經(jīng)符合結(jié)婚實質(zhì)要件的，按事實婚姻處理。