二手房過(guò)戶需要注意的細(xì)節(jié)有哪些
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二手房過(guò)戶需要注意以下三個(gè)環(huán)節(jié)： (一)查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問(wèn)題，買方可以拒絕購(gòu)買。 (二)核實(shí)相關(guān)證件。購(gòu)買二手房時(shí)，買方可以要求賣方出示戶口本，復(fù)印后留印戶口復(fù)印件，以確認(rèn)房子的戶籍狀況。 (三)明確違約責(zé)任。在簽訂買賣合同時(shí)，可以在合同上注明相關(guān)條款，買方要明確兩方面：一方面是付款的時(shí)間，買方只有在確認(rèn)所購(gòu)房屋中的全部戶口遷出時(shí)，才可以付清全部的購(gòu)房款;另一方面是明確了違約責(zé)任，就可免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
二手房也應(yīng)當(dāng)前往登記機(jī)關(guān)辦理變更登記，才能發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)，需要主要的是否存在一物二賣或者抵押等情形。
二手房轉(zhuǎn)讓的買方必須注意房屋權(quán)屬是否存在瑕疵，房屋共有人是否同意轉(zhuǎn)讓房屋，房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情況。必須核實(shí)公共維修基金等其他費(fèi)用的支付和結(jié)算情況，要盡可能在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后再支付房?jī)r(jià)，或者采取代管的方式辦理。
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二手房過(guò)戶要注意哪些細(xì)節(jié)二手房過(guò)戶需要注意以下三個(gè)環(huán)節(jié)： (一)查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問(wèn)題，買方可以拒絕購(gòu)買。 (二)核實(shí)相關(guān)證件。購(gòu)買二手房時(shí)，買方可以要求賣方出示戶口本，復(fù)印后
2020.10.25 145 -
二手房中注意的細(xì)節(jié)有哪些二手房中注意的細(xì)節(jié)如下： 1、核查二手房的權(quán)屬； 2、明確房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移是否有問(wèn)題； 3、注意房屋的情況；等等。
2020.01.17 188 -
購(gòu)買二手房有哪些細(xì)節(jié)陷阱需要注意1.避稅陷阱。一些中介公司或者賣方經(jīng)常會(huì)給購(gòu)房者提供一些“避稅”方式，如真買賣假贈(zèng)與、定金當(dāng)租金再過(guò)戶、先公證買賣再過(guò)戶、先簽訂合同再過(guò)戶等等。2.房屋質(zhì)量陷阱。一些購(gòu)房者往往只看重房屋的地理位置和價(jià)格，而對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題卻很少關(guān)注，也往往
2020.05.06 193
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二手房過(guò)戶需要注意哪些細(xì)節(jié)？
有關(guān)專家特別提醒，置業(yè)者在購(gòu)買二手房時(shí)，需要關(guān)注戶口問(wèn)題。如果原業(yè)主戶口尚未遷出，購(gòu)房者的戶口就無(wú)法遷入，而買賣結(jié)束后，要辦理相關(guān)手續(xù)就會(huì)更加復(fù)雜。 細(xì)節(jié)一：查詢戶籍狀況 在交易之前，置業(yè)者需要到公安
2022-04-13 15,340 -
買二手房過(guò)戶有哪些細(xì)節(jié)需要注意？
有關(guān)專家特別提醒，置業(yè)者在購(gòu)買二手房時(shí)，需要關(guān)注戶口問(wèn)題。如果原業(yè)主戶口尚未遷出，購(gòu)房者的戶口就無(wú)法遷入，而買賣結(jié)束后，要辦理相關(guān)手續(xù)就會(huì)更加復(fù)雜。 細(xì)節(jié)一：查詢戶籍狀況 在交易之前，置業(yè)者需要到公安
2022-05-10 15,340 -
二手房過(guò)戶要注意哪些細(xì)節(jié)？
二手房過(guò)戶需要注意以下三個(gè)環(huán)節(jié)：（一）查詢戶籍。交易前，有必要查詢房屋的戶籍。房屋戶籍通常由房屋所在地派出所管理。如果遷戶有問(wèn)題，買方可以拒絕購(gòu)買。（二）核實(shí)相關(guān)文件。買二手房時(shí)，買方可要求賣方出示戶
2021-11-27 15,340 -
二手房過(guò)戶時(shí)要注意哪些細(xì)節(jié)
(一)查詢戶籍狀況。在交易之前，查詢房屋戶籍狀況是非常必要的。房屋戶籍通常是由該房屋所在地派出所管理。一旦遷戶有問(wèn)題，買方可以拒絕購(gòu)買。 (二)核實(shí)相關(guān)證件。購(gòu)買二手房時(shí)，買方可以要求賣方出示戶口本，
2021-06-29 15,340
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交房要注意哪些細(xì)節(jié)期房在交房的時(shí)候需要注意以下兩個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是要求開(kāi)發(fā)商提供以下文件進(jìn)行查驗(yàn)：住房質(zhì)量保證書，住宅使用說(shuō)明書，竣工驗(yàn)收備案表。如果開(kāi)發(fā)商不能夠提供以上材料，那么購(gòu)房者是可以拒絕交房的。由此產(chǎn)生的后果是由開(kāi)發(fā)商來(lái)承擔(dān)；第二就是一定要認(rèn)真
2,748 2022.04.15 -
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簽購(gòu)房合同時(shí)需要注意哪些細(xì)節(jié)簽訂房屋購(gòu)房合同一定要非常的謹(jǐn)慎。房屋購(gòu)房合同雖然篇幅較多，但是一定要認(rèn)真的審查每一個(gè)條款，尤其是要注意以下兩個(gè)方面的內(nèi)容。第一是要認(rèn)真的核對(duì)買賣雙方的基本信息以及房屋的基本信息。比如說(shuō)房屋是否有其他共有人，房屋的規(guī)劃用途，房屋的建筑面積等
1,376 2022.04.17
