開發(fā)商晚交房的賠償規(guī)定是什么？
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《民法典》第五百七十七條“違約責(zé)任”中規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行。第五百八十六條“定金”中也有規(guī)定，當(dāng)事人可以依照《民法典》，約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。需要注意的是，定金不得超過(guò)合同總價(jià)款的 20，超出的部分無(wú)效，并且注意必須是“定”字，才能適用定金法則。逾期交房的違約金比例，國(guó)家并沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行。合同上沒(méi)有約定的，應(yīng)該按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。
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開發(fā)商晚交房，購(gòu)房者可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。雖然逾期交付的違約金沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但合同中的違約金比例并不固定，可以根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。
開發(fā)商延期交房的賠償，通常是按照約定的違約金進(jìn)行賠償。要是沒(méi)有的話，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
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開發(fā)商晚交房怎么處理業(yè)主在遇到開發(fā)商超過(guò)規(guī)定時(shí)間還是遲遲不交付房屋的情況時(shí)，首先可以發(fā)函催告開發(fā)商交房，并且就違約金賠償?shù)氖乱伺c開發(fā)商協(xié)商。無(wú)法協(xié)商一致的情況下，業(yè)主可以向法院提起訴訟。
2021.01.18 124 -
找開發(fā)商晚交房怎么辦開發(fā)商晚交房，買受人可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)于違約金的數(shù)額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒(méi)約定按法定的原則，以合同上約定的比例執(zhí)行;合同上沒(méi)有約定的，按照同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。不過(guò),盡管逾期交房的違約金沒(méi)有
2020.07.30 167 -
開發(fā)商晚交房怎么處理？開發(fā)商晚交房，買房人首先要對(duì)開發(fā)商進(jìn)行催告，催告后合理期限內(nèi)仍然不交房，可以向法院起訴，要求法院強(qiáng)制其履行交房義務(wù)，或者請(qǐng)求解除合同，賠償損失。
2021.02.25 143
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開發(fā)商晚交房怎么賠償？
《民法典》第五百七十七條“違約責(zé)任”中規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后
2023-06-20 15,340 -
開發(fā)商晚交房怎么賠償
《民法典》第五百七十七條“違約責(zé)任”中規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后
2023-06-20 15,340 -
開發(fā)商晚交房該怎么賠償
《民法典》第五百七十七條“違約責(zé)任”中規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后
2023-06-25 15,340 -
開發(fā)商晚交房如何賠償？
《民法典》第五百七十七條“違約責(zé)任”中規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后
2023-06-24 15,340
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開發(fā)商晚交房怎么賠償開發(fā)商晚交房的行為屬于違約行為，具體賠償如下： 1、合同既約定違約金又約定了賠償損失的，不能同時(shí)適用，可擇一較高者適用； 2、對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，可以根據(jù)合同的約定以及法律的規(guī)定主張違約金。一般來(lái)說(shuō)，逾期交房的違約金為按日計(jì)算，每逾期一日就支付
839 2022.11.21 -
00:55
開發(fā)商交房本晚了怎么起訴開發(fā)商如果延期為購(gòu)房者辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證的，那么購(gòu)房者購(gòu)買房屋的合同目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，這種情況下開發(fā)商是屬于嚴(yán)重的違約。購(gòu)房者可以直接要求解除購(gòu)房合同，要求開發(fā)商退款退房，并且賠償損失。如果開發(fā)商拒不承擔(dān)責(zé)任，那么購(gòu)房者就可以準(zhǔn)備好證據(jù)材料，直
1,107 2022.04.17 -
01:00
開發(fā)商交房逾期怎么賠償開發(fā)商延期交房，業(yè)主遲遲不能夠收房，也不能夠進(jìn)行后續(xù)的裝修，入住，會(huì)對(duì)業(yè)主造成極大的損失。在開發(fā)商延期交房的情況下，業(yè)主可以向開發(fā)商主張進(jìn)行賠償。賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)首先是看在商品房買賣合同之中是否有明確的約定。如果有明確的約定，那么就按照約定來(lái)執(zhí)行
1,305 2022.04.17
