解除租賃合同后怎么認(rèn)定解除協(xié)議合同的損失
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所謂裝飾裝修物的現(xiàn)值損失，是指附合裝飾裝修物在租賃合同被確認(rèn)無效時尚存在的實際價值。確定裝飾裝修物現(xiàn)值損失不需要考慮租賃期限的長短，只應(yīng)考慮承租人在合同無效時，對該裝飾裝修的實際使用時間，即按照承租人已使用的時間進(jìn)行折舊，而不能考慮按租賃期限進(jìn)行分?jǐn)?。在租賃合同被確認(rèn)無效時，無論是折價補償或按過錯分擔(dān)損失，均應(yīng)按折舊后的現(xiàn)存價值確定。理由在于，租賃合同無效，雙方關(guān)于租賃房屋的約定全部無效，其中包括租賃期限，故不能按照約定的租賃期限分?jǐn)傎M用。同時，確認(rèn)合同無效時，承租人可能已實際使用了房屋，故也不能按其實際支出的裝飾裝修費用來確定。實踐中，確定無效租賃合同附合的裝飾裝修物現(xiàn)存價值，一般采用鑒定方法。
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房屋租賃合同解除后損失的認(rèn)定是按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%進(jìn)行賠償，同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。
有約定按約定，沒有約定的，按法定。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益;但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
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解除租賃合同怎樣計算損失計算解除房屋租賃合同損失的規(guī)定是：可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%計算損失，同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。
2021.03.21 149 -
解除租賃合同損失該怎么計算?解除房屋租賃合同可以按照合同約定或標(biāo)的數(shù)額的20%計算損失，同時可以根據(jù)違約情形判斷實際損失，造成的損害比較大時違約金可以適當(dāng)上浮，但最高不應(yīng)超過實際損失的30%。
2021.01.21 137 -
解除租賃合同協(xié)議書怎么寫解除租賃合同協(xié)議書應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容： 1、租賃合同的當(dāng)事人； 2、租賃合同的基本信息； 3、解除合同的事由。
2021.01.29 274
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解除租賃合同損失怎么認(rèn)定
所謂裝飾裝修物的現(xiàn)值損失，是指附合裝飾裝修物在租賃合同被確認(rèn)無效時尚存在的實際價值。確定裝飾裝修物現(xiàn)值損失不需要考慮租賃期限的長短，只應(yīng)考慮承租人在合同無效時，對該裝飾裝修的實際使用時間，即按照承租人
2023-06-27 15,340 -
解除租賃合同損失如何認(rèn)定？
所謂裝飾裝修物的現(xiàn)值損失，是指附合裝飾裝修物在租賃合同被確認(rèn)無效時尚存在的實際價值。確定裝飾裝修物現(xiàn)值損失不需要考慮租賃期限的長短，只應(yīng)考慮承租人在合同無效時，對該裝飾裝修的實際使用時間，即按照承租人
2023-06-28 15,340 -
解除租賃合同損失如何認(rèn)定
所謂裝飾裝修物的現(xiàn)值損失，是指附合裝飾裝修物在租賃合同被確認(rèn)無效時尚存在的實際價值。確定裝飾裝修物現(xiàn)值損失不需要考慮租賃期限的長短，只應(yīng)考慮承租人在合同無效時，對該裝飾裝修的實際使用時間，即按照承租人
2023-07-05 15,340 -
解除租賃合同損失該怎樣認(rèn)定
所謂裝飾裝修物的現(xiàn)值損失，是指附合裝飾裝修物在租賃合同被確認(rèn)無效時尚存在的實際價值。確定裝飾裝修物現(xiàn)值損失不需要考慮租賃期限的長短，只應(yīng)考慮承租人在合同無效時，對該裝飾裝修的實際使用時間，即按照承租人
2023-06-27 15,340
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01:02
解除合同賠償損失嗎合同解除的時候，如果是因為一方違約行為導(dǎo)致合同的解除，這時候守約方當(dāng)然可以請求對方賠償相應(yīng)的損失。需要注意的是，賠償損失適用的前提是，對方的違約行為已經(jīng)給自己帶來了損失。而且這項損失是可得利益的損失，守約方應(yīng)當(dāng)證明損失的存在，以及具體的數(shù)額
665 2022.05.26 -
00:59
租賃合同解除次承租人怎么辦在租賃合同關(guān)系中，出租人和承租人之間、承租人和次承租人之間分別成立獨立的合同關(guān)系，違約責(zé)任的范圍要限定在合同雙方當(dāng)事人之間，不要擴大到合同主體之外。二是合同權(quán)利義務(wù)合法性原則。如果出租人和承租人之間的合同成立與解除是合法的，承租人和次承租人
2,356 2022.04.17 -
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協(xié)議解除合同的法律后果是什么依照合同性質(zhì)的不同，其處理方式不同。因此，所簽訂的合同是買賣合同，租賃合同還是服務(wù)合同或其他合同，依合同性質(zhì)不同，合同解除的法律后果也各不相同。在合同解除前，最好向?qū)I(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)的咨詢。 通常，合同解除后，還沒有履行的，要停止履行；已經(jīng)履
903 2022.04.17
