合同解除后，違約一方給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。其賠償范圍不僅應(yīng)包括無過錯(cuò)方積極損失的賠償，還應(yīng)當(dāng)包括可得利益損失即期待利益損失的賠償，其結(jié)果是實(shí)現(xiàn)合同如約履行后的狀態(tài)。 選二手房要考慮哪些因素？ 一、不要把目標(biāo)鎖定在固定的小區(qū) 如果總是把目標(biāo)鎖定在幾個(gè)固定的小區(qū)，會(huì)讓您錯(cuò)過很多好的房源。 要多針對(duì)幾個(gè)小區(qū)，會(huì)有更多的選擇機(jī)會(huì)。 二、不要聽別人一面之詞，務(wù)必親自去看房子別人可能跟您說這個(gè)小區(qū)的房子不好或位置不好，您就會(huì)單方面地認(rèn)為這個(gè)房屋不好。 其實(shí)當(dāng)您親自到現(xiàn)場(chǎng)看過之后，也許會(huì)發(fā)現(xiàn)和別人說的截然不同。 三、看房過程中不要跟業(yè)主談價(jià)格 切忌直接在房子里和業(yè)主談價(jià)格，這樣很難實(shí)現(xiàn)您的目標(biāo)，價(jià)格最好能坐下來慢慢談，也許商量的余地會(huì)更大。 四、看完房后不要只想總價(jià)不考慮稅費(fèi) 看房后最好先做一個(gè)費(fèi)用清單。因?yàn)樵?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangwumaimai/">房屋買賣過程中會(huì)產(chǎn)生許多附加的費(fèi)用，總價(jià)能接受，但是也得考慮其他購房成本。 房屋買賣夫妻個(gè)人能辦理嗎 需要出具授權(quán)委托書。 法人授權(quán)委托書是指法人的法定代表人授予代理人代表法人行使職權(quán)的書面形式的意思表示，它表現(xiàn)為一定的書面文件。法人委托書公證，就是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法人的申請(qǐng)，依法證明其法定代表人授權(quán)委托他人以法人的名義進(jìn)行活動(dòng)的委托行為的真實(shí)性、合法性。 法人委托具有以下的法律特征： 第一、它是由法人委托的，即委托人必須具有法人資格，不具有法人資格的委托不是法人委托。 第二、授權(quán)委托是由該法人的法定代表人具體實(shí)施的，一般由該法人的最高行政領(lǐng)導(dǎo)(如廠長(zhǎng)、經(jīng)理、董事長(zhǎng)等)作出。 第三、受托人在授權(quán)范圍內(nèi)代理委托人所為的法律行為，其法律后果直接由委托人承擔(dān)。 第四、法人之間、公民與法人之間的委托代理，必須用書面形式。