房屋買賣合同的違約金過高怎么辦？
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房屋買賣合同違約金過高，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。 《民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。 《民法典》第四百八十七條【未遲發(fā)而遲到的承諾】受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時(shí)到達(dá)要約人，但是因其他原因致使承諾到達(dá)要約人時(shí)超過承諾期限的，除要約人及時(shí)通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾外，該承諾有效。
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房屋買賣合同的違約金過高可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。違約金一般由雙方協(xié)商設(shè)定，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮，最高不應(yīng)超過實(shí)際損失的30%。
如果房屋買賣合同違約金過高或者過低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。違約金是當(dāng)事人雙方在訂約時(shí)對(duì)一方違約后可能造成的損失的一種預(yù)先估算，與違約后守約方的實(shí)際損失不可能完全相符，故此可交由法官自由裁量。
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房屋買賣合同違約金高怎么辦房屋買賣合同違約金過高的，當(dāng)事人可以向人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，請(qǐng)求適當(dāng)減少。如果違約金超過當(dāng)事人所遭受的實(shí)際損失的百分之三十的，就屬于過高。
2021.01.17 156 -
房屋買賣合同違約金過高應(yīng)該怎么辦買賣合同違約金過高當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。違約金過高是指違約金數(shù)額超過實(shí)際損失的30%，造成的損害較大時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮。
2022.08.11 138 -
房屋買賣合同違約金數(shù)額過高怎么辦房屋買賣合同違約金數(shù)額過高的處理辦法：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。
2021.03.28 133
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房屋買賣合同的違約金過高怎么辦
房屋買賣合同違約金過高，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等
2022-06-27 15,340 -
房屋買賣合同違約金過高怎么辦？
違約金是一種責(zé)任形式，依不同的發(fā)生原因，可將其分為約定違約金和法定違約金。當(dāng)事人在合同中約定的違約金為約定違約金，由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。約定違約金雖然屬于當(dāng)事人簽訂合同的意思自治范圍，但
2022-08-19 15,340 -
房屋買賣合同違約金過高怎么辦
房屋買賣合同違約金數(shù)額過高的處理辦法：當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請(qǐng)求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定
2022-06-09 15,340 -
房屋買賣合同中約定違約金過高怎么辦
房屋買賣合同糾紛中，出賣人以買受人主張的違約金數(shù)額過高作為抗辯的，應(yīng)區(qū)分以下情形處理： (一)出賣人存在多項(xiàng)違約行為，買受人分別提起訴訟主張違約金，前訴法院已經(jīng)做出處理的，后訴法院應(yīng)當(dāng)綜合考慮前后案件
2022-04-12 15,340
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房屋買賣合同違約金怎么賠首先，根據(jù)意思自治原則，如果當(dāng)事人就違約金的賠償有約定的，先按約定；沒有約定的，再按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。違約金的計(jì)算方式一般有兩種：1、以天數(shù)為基礎(chǔ)，按照已付款利息支付，從合同交房到實(shí)際交房計(jì)算。付款利息就是按照銀行同期貸款利息按日計(jì)算；2、根據(jù)
1,898 2022.04.15 -
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合同違約金約定的過高怎么辦合同違約金約定的過高的處理的辦法如下： 1、合同糾紛中違約金過高的，可以雙方協(xié)商降低； 2、無法達(dá)成一致的可以起訴到法院，由法院進(jìn)行判決處理。約定的的違約金低于造成的損失，當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院予以增加；約定的違約金過分地高于造成的損失，當(dāng)事人
584 2022.10.08 -
01:24
合同違約金過高怎么辦合同違約金過高的時(shí)候，當(dāng)事人可以直接提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院調(diào)整違約金的比例和數(shù)額。如果對(duì)方已經(jīng)提起了履行違約責(zé)任之訴，這時(shí)候當(dāng)事人作為被告，就可以直接反訴或者通過抗辯，提出調(diào)整違約金的請(qǐng)求。也就是說，合同違約金過高，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過訴訟的
1,854 2022.04.17
