2022年商品房面積縮水如何處理
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商品房面積縮水的處理辦法依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條： 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)，按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； (2)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。 買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權(quán)歸買受人； 房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
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商品房面積縮水未超出3%時應當據(jù)實結(jié)算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方選擇繼續(xù)履行的，可以按照面積誤差比例和約定的價格由賣方雙倍返還。
處理商品房面積縮水的方式是：誤差未超出3%時應當據(jù)實結(jié)算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方選擇繼續(xù)履行的，可以按照面積誤差比例和約定的價格由賣方雙倍返還。
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商品房縮水如何處理商品房縮水面積誤差未超出3%時應當據(jù)實結(jié)算房價款；超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方選擇繼續(xù)履行的，可以按照面積誤差比例和約定的價格由賣方雙倍返還。
2020.04.12 120 -
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買來的住房面積縮水如何處理買來的住房面積縮水的處理方式是： 1、誤差率在3%以內(nèi)的，當事人不能請求解除合同，但是對于縮水那部分的購房款，開發(fā)商應該返還。 2、誤差率超過3%，買房人可以選擇請求解除合同，或者不解除合同，但是要求開發(fā)商承擔其他責任。
2020.06.30 162
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商品房面積縮水如何處理
商品房面積縮水的處理辦法依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條： 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照
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商品房面積縮水如何處理呢？
商品房面積縮水不超過3％按實際結(jié)算房價；超過3％當買方可以選擇終止合同時，賣方可以退還已支付的購買款項和利息；如果買方選擇繼續(xù)履行，賣方可以根據(jù)面積誤差比例和約定價格雙倍返還。
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2022年住房面積縮水如何辦
按照合同的約定處理。若出現(xiàn)約定不明的，則按以下方式處理： 1、面積誤差比絕對值≤3%的，據(jù)實結(jié)算房價款。 2、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。開發(fā)商應當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)退款并
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2022-10-30 15,340
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房產(chǎn)證面積比實際面積小怎么處理房產(chǎn)證面積比實際面積小時，權(quán)利人或者利害關(guān)系人可以向登記機構(gòu)申請更正登記。 房產(chǎn)證面積比實際面積小，可能是多種原因?qū)е碌?。依?jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，權(quán)利人可以攜帶有關(guān)證明材料，向登記機構(gòu)申請更正登記。利害關(guān)系人需要征得權(quán)利人書面同
5,153 2022.04.17 -
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