2022年住房面積縮水如何辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
按照合同的約定處理。若出現(xiàn)約定不明的，則按以下方式處理： 1、面積誤差比絕對值≤3%的，據(jù)實結(jié)算房價款。 2、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)退款并支付已付房價款利息。
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條 （一）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按照合同約定的價格據(jù)實結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定的價格補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
面積縮水是購房族經(jīng)常遇到的問題，對于房屋“面積縮水”的問題，應(yīng)該以房地產(chǎn)管理部門所做的測量面積為準(zhǔn)。根據(jù)誤差值的不同情況，法律上規(guī)定了不同的處理方式，購房者可要求開發(fā)商(賣房者)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
住房面積縮水超出3%，買受人可以請求解除合同退還房款，除此之外還應(yīng)返還已付購房款的利息；買受人也可以選擇繼續(xù)履行合同，由出賣人單倍或者雙倍返還買受人超過部分的房價款。
-
買來的住房面積縮水如何處理買來的住房面積縮水的處理方式是： 1、誤差率在3%以內(nèi)的，當(dāng)事人不能請求解除合同，但是對于縮水那部分的購房款，開發(fā)商應(yīng)該返還。 2、誤差率超過3%，買房人可以選擇請求解除合同，或者不解除合同，但是要求開發(fā)商承擔(dān)其他責(zé)任。
2020.06.30 162 -
家庭住房面積縮水怎么辦交房時住房面積縮水的處理是：超出3%，買受人可以請求解除合同退還房款，除此之外還應(yīng)返還已付購房款的利息；買受人也可以選擇繼續(xù)履行合同，由出賣人單倍或者雙倍返還買受人超過部分的房價款。
2020.08.11 179 -
購房后住房面積縮水怎么辦購房面積縮水的，誤差未超出3%時應(yīng)當(dāng)據(jù)實結(jié)算房價款；誤差超出3%時買方可以選擇解除合同，賣方返還已付購房款及利息；買方選擇繼續(xù)履行的，可以按照面積誤差比例和約定的價格由賣方雙倍返還。
2020.12.09 162
-
住房面積縮水如何辦
按照合同的約定處理。若出現(xiàn)約定不明的，則按以下方式處理： 1、面積誤差比絕對值≤3%的，據(jù)實結(jié)算房價款。 2、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)退款并
2022-05-11 15,340 -
2022年房產(chǎn)面積縮水如何維權(quán)
1、弄清測算依據(jù)。銷售一般建筑面積計價，也可以按套內(nèi)建筑面積或者按套（單元）計價；商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。首先弄清合同中規(guī)定的到底是何種計價方式，其次要注意自己測量方法是
2022-11-13 15,340 -
住房面積縮水如何調(diào)整?
按照合同的約定處理。若出現(xiàn)約定不明的，則按以下方式處理： 1、面積誤差比絕對值≤3%的，據(jù)實結(jié)算房價款。 2、面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)退款并
2022-06-14 15,340 -
購買的住房面積縮水如何辦
在商品房買賣合同中，爭議較多的問題就是房屋面積的計算，由于房屋銷售面積的計算技術(shù)性規(guī)定較多，很多購房者難以準(zhǔn)確把握。而在計算商品房總價的時候，肯定會根據(jù)房屋面積來進(jìn)行計算。所以，如果出現(xiàn)房屋面積縮水的
2022-09-04 15,340
-
01:03
住房公積金如何查詢住房公積金可以通過以下途徑查詢： 1、網(wǎng)上查詢直接登錄市住房公積金管理網(wǎng)站。賬號為住房公積金聯(lián)名卡上的卡號，密碼為身份證后四位加00兩個數(shù)字。 2、撥打查詢電話12329自助查詢。 3、憑社會保障卡查詢。職工持社會保障卡在市國土資源與房產(chǎn)管
14,474 2022.04.12 -
01:29
住房公積金如何提取住房公積金提取流程如下： 1、如果是第一次提取住房公積金，需要準(zhǔn)備以下資料：身份證、購房合同、購房發(fā)票和配偶的住房公積金提取證明，以后提取還需要提供本人的《住房公積金提取記錄單》； 2、帶齊上述材料后到單位的公積金經(jīng)辦人員處辦理公積金支取手
74,888 2022.04.17 -
01:55
離婚時住房公積金如何分割住房公積金作為夫妻共同財產(chǎn)分割時，與處理其它夫妻共同財產(chǎn)的原則一致。按照婚姻法解釋二的規(guī)定，界定住房公積金的數(shù)額問題，不在于其來源，而在于婚姻關(guān)系存續(xù)的起止時間。即只要是在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方或單方的公積金帳戶上的資金總額，都應(yīng)當(dāng)視為
2,405 2022.04.15
