上海租賃房產(chǎn)上海租賃房產(chǎn)可以公證嗎
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1、公租房不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行遺囑公證。 2、因?yàn)楣夥康漠a(chǎn)權(quán)不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有。而《民法典》規(guī)定，遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)須為遺囑人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以公租房不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行遺囑公證。 3、公租房：公租房是公共租賃住房的簡(jiǎn)稱，是指由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門(mén)面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個(gè)國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。 4、公共租賃住房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
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按標(biāo)的額比例收費(fèi)： 1、10萬(wàn)元以下(含10萬(wàn)元)部分收費(fèi)比例為8%-12%，收費(fèi)不足3000元的，可按3000元收取; 2、10萬(wàn)元以上至100萬(wàn)元(含100萬(wàn)元)部分收費(fèi)比例為5%-7%; 3、100萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元(含1000萬(wàn)元)部分收費(fèi)比例為3%-5%; 4、1000萬(wàn)元以上至1億元(含1億元)部分收費(fèi)比例為1%-3%; 5、1億元以上部分收費(fèi)比例為0.5%-1%。
上海房屋租賃合同樣本包括的條款： 一、出租房屋情況。 二、租賃用途。 三、交付日期和租賃期限。 四、租金、支付方式和限期。 五、保證金和其他費(fèi)用。 六、房屋使用要求和維修責(zé)任。 七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。 九、解除本合同的條件。 十、違約責(zé)任。 十一、爭(zhēng)議解決方式。 十二、其他條款。
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上海經(jīng)濟(jì)適用房的租賃上海經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)戶可以簽訂相關(guān)的租賃合同，經(jīng)批準(zhǔn)后出租房屋。經(jīng)濟(jì)適用房是針對(duì)低收入、家庭租房困難的群體，限制申請(qǐng)主體和條件，所以，在出租條件中也有嚴(yán)格的規(guī)定限制。
2020.02.02 291 -
上海房屋租賃備案流程上海房屋租賃備案流程是指出租人到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)進(jìn)行備案，并將房屋租賃的相關(guān)信息公布在網(wǎng)上的行為。當(dāng)事人需要提交有效證件，填寫(xiě)相關(guān)材料，具體操作由經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的中介人員或行政服務(wù)核心房管窗口工作人員來(lái)完成。
2020.05.20 405 -
上海公租房可以買(mǎi)嗎按照目前國(guó)家對(duì)于公租房的買(mǎi)賣政策來(lái)說(shuō)，公租房是不能夠在市場(chǎng)上進(jìn)行流通和買(mǎi)賣的。因?yàn)橹挥性诜险咭笙拢趴梢韵硎軆?yōu)惠并且進(jìn)行租賃使用。如果發(fā)現(xiàn)有人在市面上對(duì)公租房進(jìn)行買(mǎi)賣和轉(zhuǎn)讓公租房，那么買(mǎi)房者要提高警惕，不要購(gòu)入公租房。買(mǎi)賣公租房都是違
2022.04.12 2,834
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上海租賃房可以遺囑公證嗎
1、公租房不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行遺囑公證。 2、因?yàn)楣夥康漠a(chǎn)權(quán)不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有。而《民法典》規(guī)定，遺囑中所處分的財(cái)產(chǎn)須為遺囑人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以公租房不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行遺囑公證。
2022-06-25 15,340 -
上海公租房租賃期限
1、公租賃期限最長(zhǎng)為5年，合同期滿承租家庭應(yīng)當(dāng)退出住房。 2、承租家庭需要續(xù)租的，應(yīng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出申請(qǐng)，由產(chǎn)權(quán)單位會(huì)同相關(guān)單位復(fù)核，符合條件的續(xù)簽租賃合同。 3、承租家庭不符合承租條件暫時(shí)不
2022-07-10 15,340 -
上海房產(chǎn)租賃辦理流程
1、到服務(wù)臺(tái)表明“我想辦理房子租賃合同登記備案證明”，服務(wù)臺(tái)會(huì)給一個(gè)排隊(duì)號(hào)，到32-34號(hào)窗口等待叫號(hào); 2、32號(hào)窗口要求出示自帶的房子租賃合同，一般均被判定不合格。讓你填寫(xiě)一份表格，繳納15元錢(qián)，
2022-12-01 15,340 -
上海房產(chǎn)租賃要注意什么
1、選擇正規(guī)中介，選擇正規(guī)中介發(fā)布消息，這樣可以更好的保證自己房子出租時(shí)的安全和保障。由于一般中介所替房主出租會(huì)有嚴(yán)格的合同標(biāo)準(zhǔn)，而且如果出租后有問(wèn)題我們可以隨時(shí)找中介所。2、租賃合同要標(biāo)準(zhǔn)化，無(wú)論是
2021-11-14 15,340
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上海租房補(bǔ)貼怎么申請(qǐng)上海應(yīng)屆生租房補(bǔ)貼申請(qǐng)流程： 1、大學(xué)生就業(yè)企業(yè)向所在地勞動(dòng)就業(yè)管理局受理申請(qǐng)并初審； 2、人社行政部門(mén)門(mén)審核； 3、財(cái)政部門(mén)抽查后，將租賃住房補(bǔ)貼資金撥付到勞動(dòng)就業(yè)管理局設(shè)立的”就業(yè)專項(xiàng)資金支出戶“。 4、勞動(dòng)就業(yè)管理局撥付到大學(xué)生在銀行
5,321 2022.04.17 -
01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過(guò)程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
937 2022.04.17 -
01:07
沒(méi)有上海戶口怎么在上海購(gòu)房沒(méi)有上海戶口在上海購(gòu)房的方式如下：1、以家庭名義購(gòu)房，所謂家庭指的是購(gòu)房者已婚；2、該家庭在滬無(wú)房；3、能提供至買(mǎi)房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。長(zhǎng)期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購(gòu)買(mǎi)上海新房
5,809 2022.04.17
