買房子貸款貸不下來該怎么辦
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買賣雙方簽了購房合同、付了首付款，也辦理了過戶手續(xù)，可是銀行的貸款卻遲遲批不下來，這該如何是好呢？ 遇到這種情況，應(yīng)該分情況來處理：如果貸款已經(jīng)通過了銀行的審批，此時買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問題，如果買家確實(shí)無法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。 在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關(guān)約定。通常來說，若銀行貸款不是由于買方的個人原因無法辦理，買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。 房貸辦不下來首付款能退嗎？如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。 如果是因?yàn)橘彿空咦陨碓?，比?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/zhengce/falvzonghe_zxing/">征信記錄有污點(diǎn)或者還款能力不夠而影響貸款審批，首先應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)?；蛘哐娱L還款期限等。如果仍無法解決，那只能解除購房合同了。在這種情況下，購房者需要承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金給賣家，同時賣家應(yīng)該返還首付款。 綜上，無論哪種原因使得貸款辦不下來，購房首付都是可以退的，區(qū)別僅在于購房者是否需要支付違約金
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買房貸款貸不下來，視不同情況可采取以下方法：如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，要求開發(fā)商退還首付及定金，利息損失；提供的資料不真實(shí)或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任；非買賣雙方的原因，如果政府的政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的貸款不能實(shí)現(xiàn)，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商。
因購房者貸款下不來的，購房者應(yīng)當(dāng)及時提供真實(shí)貸款資料或修補(bǔ)不良記錄或者轉(zhuǎn)尋其他商業(yè)貸款，仍未審批的解除合同時需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因開發(fā)商貸款下不來的，購房者可以要求開發(fā)商退還房款及定金，支付相應(yīng)的利息、預(yù)期損失。
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買房子交了首付貸款辦不下來該怎么辦買房子交了首付貸款辦不下來先搞清楚貸款下不來的原因。如果問題出在購房者的信用、流水、負(fù)債等情況，建議增加首付金額；減少貸款申請金額，準(zhǔn)備好信息后再向銀行申請貸款。還可以多了解幾家銀行申請房貸的具體要求，如果首先選擇的貸款銀行遲遲不回復(fù)，不妨
2022.04.14 886 -
房屋買賣貸款下不來應(yīng)該怎么辦？房屋買賣貸款下不來的可以與銀行聯(lián)系是否是遺漏了相關(guān)材料，或者是提供保證人對貸款進(jìn)行擔(dān)保，或者是將自己所有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押擔(dān)保。為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人可以以不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人。
2021.04.16 150
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買房子房貸貸款不下來怎么辦？
買房貸款下不來，解決的主要辦法有： 1、首先和賣方進(jìn)行協(xié)商，盡可能的給對方進(jìn)行協(xié)商，爭取對方的配合和耐心的等待自己出來問題。 2、然后找出貸款下不來的主要原因。 （1）如果是個人信用和償還能力評估不過
2021-08-26 15,340 -
買房子貸款下不來怎么辦
可以和對方協(xié)商解除合同； 商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。 因不可歸責(zé)
2022-02-03 15,340 -
貸款買房貸不下來怎么辦？
貸款下不來房子買不了的，當(dāng)事人可以與對方重新協(xié)商，變更房屋買賣合同，并約定對交出去的首付的解決辦法；如果協(xié)商不成的，當(dāng)事人可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除房屋買賣合同，可以請求要回首付或通過其他方式
2022-05-28 15,340 -
買房子貸款批不下來怎么辦
1、你所說的情況，開發(fā)商已經(jīng)構(gòu)成違約，你完全可以向開發(fā)商主張違約金。 2、違約金金額，根據(jù)你的合同約定，到銀行咨詢對應(yīng)的貸款利率，可以計(jì)算出來。 3、因?yàn)榘讣⒉粡?fù)雜，你完全可以自己和開發(fā)商協(xié)商處理
2022-02-01 15,340
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交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點(diǎn)而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,964 2022.04.17 -
01:16
離婚房子有貸款怎么辦夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同還貸，或一方用個人財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時，尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證的話，當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時，不宜判決房屋直接歸于其中一方，而應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，判決具體的所有權(quán)。一般認(rèn)為一方婚前
5,934 2022.04.15 -
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房子抵押貸款利息還不上怎么辦房子抵押貸款利息還不上的處理辦法如下： 1、如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣，可以先向親戚朋友借錢； 2、如果資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時不能拿出錢來償還，可以向銀行申請寬限期，若情況屬實(shí)，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限內(nèi)； 3、若確實(shí)無力還
8,765 2022.04.17
