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房貸還款時間到了, 銀行說不能延期

2022-02-28 15:03

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專業(yè)分析:

需要延長貸款還款期限,必須提前20~30個工作日向貸款銀行提交《個人住房借款延長期限申請書》和相關證明,原借款期限與延長期限之和最長不超過30年,有部分銀行規(guī)定延期只限一次。個人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款業(yè)務是商業(yè)銀行的主要資產(chǎn)業(yè)務之一。他是指商業(yè)銀行向借款人開放的,用于借款人購買首次交易的住房(即房地產(chǎn)開發(fā)商或其他合格開發(fā)主體開發(fā)建設后銷售給個人的住房)的貸款。(1)個人住房委托貸款全稱是個人住房擔保委托貸款,它是指住房資金管理中心運用住房公積金委托商業(yè)性銀行發(fā)放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款,一方面是它的利率低;另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。但是由于住房公積金貸款和商業(yè)貸款的利息相差1%有余,因而無論是投資者還是購房自住的老百姓都比較偏向于選擇住房公積金貸款購買住房。(2)個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發(fā)放的貸款。也稱商業(yè)性個人住房貸款,個人住房擔保貸款。(3)個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款,是個人住房委托貸款和自營貸款的組合。此外,還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

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張神兵律師

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