房子過戶后又有抵押貸款，離婚怎么分
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房屋有貸款離婚時，需要根據(jù)具體情況進行分割。一、婚前按揭買房，離婚有貸款的房子如何分割：1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，按揭貸款，婚前辦理夫妻一方個人為所有人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同償還的房屋為一方個人財產(chǎn)，離婚時另一方無權(quán)要求分割。但是，參與共同償還的配偶一方有權(quán)要求對方返還清償部分。這里需要明確的是，共同還貸無論是一方的個人工資還是雙方的工資，都應(yīng)該認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對房屋升值部分，也可請求補償。2、婚前夫妻一方以個人財產(chǎn)購買房屋并抵押貸款，婚后雙方共同償還貸款?；楹笕〉梅慨a(chǎn)證的抵押房屋是婚前一方的個人財產(chǎn)，離婚時不予分割。由于婚前一方以個人財產(chǎn)購買并按揭買房，婚后取得的產(chǎn)權(quán)證是婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。如果僅僅因為婚后取得產(chǎn)權(quán)證而被認定為夫妻共同財產(chǎn)，就會出現(xiàn)一方完全沒有出資卻因為結(jié)婚而成為房屋共有人的現(xiàn)象，這是違反公平原則的。3、根據(jù)法律規(guī)定，夫妻結(jié)婚前，父母為雙方購房出資的，出資應(yīng)當視為對子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。所以婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，離婚抵押房屋分割時，不參與分割，只歸一方所有?；楹蟀唇屹I房，離婚有貸款的房子如何分割：1、婚后一方以夫妻共同財產(chǎn)買房，共同還貸。無論房產(chǎn)證登記在哪一方名下，該房產(chǎn)都應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚財產(chǎn)分割時，按夫妻共同財產(chǎn)分割。根據(jù)《婚姻法司法解釋》的規(guī)定，婚后雙方父母資助子女買房，產(chǎn)權(quán)登記在一人名下的，可以認定為雙方按照各自父母的出資份額占有。離婚財產(chǎn)分割時，當事人另有約定的，按約定辦理。未約定的按出資比例分割。對于還款貸款，如果夫妻對財產(chǎn)沒有約定，還款的錢屬于夫妻共同財產(chǎn)，離婚時不需要分割。3、一方父母首付，產(chǎn)權(quán)登記在子女名下。夫妻共同償還的首付可以認定為只贈與出資人的子女。離婚時，該財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)，首付部分應(yīng)認定為出資子女的個人財產(chǎn)。共同償還部分屬于夫妻共同財產(chǎn)償還，離婚時不分割。
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。
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離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護
有抵押貸款的房屋，離婚時房屋可以作為夫妻共同財產(chǎn)分割。抵押貸款的商品房離婚時，可以提前清償欠銀行的貸款。一方償還貸款，貸款還清并注銷抵押登記后，雙方協(xié)商或者人民法院分割。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償。協(xié)議不成的，由人民法院判決。
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房子賣了沒過戶又抵押貸款算詐騙嗎房子賣了沒過戶又抵押貸款涉嫌詐騙。房產(chǎn)抵押合同就是貸款合同，如果你買房貸款就必須簽這個合同，是根據(jù)房子的情況，抵押房子的。然后根據(jù)你的綜合情況在審核你能不能貸款。所以只要買房貸款就一定要簽這個貸款合同即抵押合同。
2020.11.08 925 -
房子過戶后多久可以抵押貸款抵押貸款具體每個銀行不同，時間一般都是需要30天左右。抵押貸款流程：借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行抵押貸款的有關(guān)證明材料；銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查；借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交
2021.04.13 2,850 -
房產(chǎn)過戶后，有貸款而抵押房子，他現(xiàn)在怎么辦如果在過戶后發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)有抵押，則買方可以要求解除合同并退房，而且可以要求賠償損失。根據(jù)法律規(guī)定，如果業(yè)主在買房的時候不知道自己購買的房子有抵押的情況，就可以要求解除合同并且有權(quán)索要一定的賠償。
2021.10.11 304
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離婚后有抵押貸款的房子怎么過戶
1、是將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方 在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，
2022-06-11 15,340 -
以房屋抵押貸款離婚后房子怎么分
1.2.以房屋抵押貸款屬于婚后夫妻共同債務(wù)；3.男方因鬧事欠外債可歸于個人債務(wù)；4.孩子撫養(yǎng)考慮雙方的經(jīng)濟條件、文化程度、生活環(huán)境，孩子是否由雙方老人撫養(yǎng)等因素確定撫養(yǎng)人，不撫養(yǎng)孩子的一方應(yīng)給付撫養(yǎng)費
2022-03-19 15,340 -
離婚后房子抵押貸款怎么辦
先協(xié)商解決，協(xié)商不成，只有到法院打官司了。,你倆之前買賣行為不當然影響權(quán)的歸屬，根據(jù)我國房產(chǎn)管理辦法的相關(guān)規(guī)定，不動產(chǎn)所有權(quán)確認應(yīng)當以產(chǎn)權(quán)證上所登記為準的，所以，你應(yīng)當尋求充分證據(jù)能夠推翻現(xiàn)存證據(jù)，才
2022-04-13 15,340 -
夫妻離婚抵押貸款房產(chǎn)怎么過戶
離婚后按揭房如何過戶，過戶流程是什么?如上文所說，未取得房產(chǎn)證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得
2022-07-17 15,340
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有抵押的房子怎么過戶有抵押的房子想要過戶，首先需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的
3,543 2022.04.15 -
01:01
貸款房子離婚后怎么分貸款房子離婚后如果房子雙方無法達成協(xié)議怎么分，會根據(jù)人民法院的方式來進行分割。或是雙方在離婚協(xié)議中對房產(chǎn)的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會優(yōu)先尊重雙方的約定如果未達成約定的，由人民法院根按以下情形分別處理。如果夫妻雙方共同共有
1,233 2022.04.17 -
01:08
婚后有貸款的房子離婚怎么分割婚后貸款購買的房子屬于夫妻雙方共同財產(chǎn)，房貸屬于共同債務(wù)。離婚時，如果協(xié)商不成，可以向法院提起離婚訴訟，并要求法院判決房子的歸屬。通常情況下，法院會先確定房子歸屬，并判決由得到房子的一方繼續(xù)償還剩余的房貸。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻雙方共同簽名
1,177 2022.05.11
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