購房貸款批不下來是否可以退還首付和定金
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
不同情況的處理是不一樣的，首先看合同中有沒有寫明違約責任由誰來承擔。但是，如果沒有約定或者約定不明，則按照下面情況處理： 1、開發(fā)商原因如果是因為開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現(xiàn)房所造成銀行不予批準貸款的，那么購房者可要求開發(fā)商退還首付及。另外，還可以要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。 2、購房者原因如果是因為購房者提供的資料不真實，或者購房者的信用記錄不好所造成銀行不予批準貸款的，那么購房者應(yīng)該承擔違約責任，首付款不僅拿不到。甚至還會被要求賠償。 3、非買賣雙方原因如果是因為政府的政策，或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化，從而導(dǎo)致購房者本應(yīng)拿到的不能實現(xiàn)的，那么購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商。協(xié)商不成而合同上又沒有約定的，在這種情況下，購房者是可以起訴并舉證自己沒有過錯，而確實又無力購房，從而要求開發(fā)商返還首付及定金。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條的規(guī)定，“因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人”。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
如果因為銀行的原因貸款批不下來的，可以退還定金和首付；如果因為購房者自身原因?qū)е沦J款批不下來的，如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批的，首付可以退，但是定金不能退。
如果因為銀行的原因貸款批不下來的，可以退還定金和首付；如果因為購房者自身原因?qū)е沦J款批不下來的，如征信記錄有污點或者還款能力不夠而影響貸款審批的，首付可以退，但是定金不能退。
-
購房貸款批不下來,首付款可以退嗎貸款批不下來首付是可以退的，但是難免的要向開發(fā)商賠償違約金，因為這是由購房者一方的問題導(dǎo)致的商品房買賣合同不能繼續(xù)履行。如果在購房合同里提前約定好了退房事項和賠償方式，按照合同里的規(guī)定執(zhí)行。
2021.04.13 360 -
房貸沒有批下來首付款可以退嗎房貸沒有批下來首付款可以退，但是要看具體的情況。如果開發(fā)商的開發(fā)手續(xù)是不齊全的，從而導(dǎo)致了合同是無效的，則是可以退房的?，F(xiàn)在開發(fā)商必須要證件齊全才可以蓋樓和賣房。若是開發(fā)商的證件是不齊全的，則是就屬于違法的操作的，和購房人所簽署的合同是屬于
2022.04.13 2,947 -
房貸下不來可以退首付款嗎房貸下不來是否可以退首付款需要視情況而定： 1、如果是由于銀行原因，如資金緊張無法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，不必承擔違約責任，出賣人應(yīng)當無條件退還購房首付款； 2、如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點或還款能力不
2022.06.26 13,198
-
購房貸款批不下來可以退還首付和定金嗎
不同情況的處理是不一樣的，首先看合同中有沒有寫明違約責任由誰來承擔。但是，如果沒有約定或者約定不明，則按照下面情況處理： 1、開發(fā)商原因如果是因為開發(fā)商沒有預(yù)售許可證，或者是銷售不具備使用條件的現(xiàn)房所
2022-08-27 15,340 -
購房貸款批不下來,首付款可以退嗎
貸款批不下來首付是可以退的，但是難免的要向開發(fā)商賠償違約金，因為這是由購房者一方的問題導(dǎo)致的商品房買賣合同不能繼續(xù)履行。如果在購房合同里提前約定好了退房事項和賠償方式，按照合同里的規(guī)定執(zhí)行。
2021-12-28 15,340 -
買房貸款下來首付款批不下來可以退嗎
要看商品房貸款出現(xiàn)問題，是誰的問題。 商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
2022-02-02 15,340 -
首付交了貸款批不下來可以退定金嗎？
貸款不成能不能退定金，退房，應(yīng)區(qū)別不同情況： (一)如僅簽署認購書尚未簽訂正式的預(yù)售合同，購房者可以在簽訂正式的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同(預(yù)售)》時要求特別約定“如銀行按揭不成，買方有權(quán)解除合同”，在開
2022-04-01 15,340
-
01:01
房貸下不來，可以要求退首付嗎房貸不能下來，那么雙方可以解除合同。至于這個首付款能不能夠退款，要看到底是什么原因?qū)е路抠J不能夠辦下來。如果是由于開發(fā)商的原因?qū)е罗k不下來的，那么這種情況下肯定是可以要求開發(fā)商退還首付款的，還可以要求開發(fā)商賠償利息損失，還有其他的損失。如果
1,711 2022.04.15 -
01:00
交了首付款房貸辦不下來怎么辦買房的時候，購房者往往都會采取首付款以及貸款的方式。如果銀行的貸款審批沒有通過，那么購房者購房的目的不能夠?qū)崿F(xiàn)，購房者是可以請求解除購房合同的。此時如果是由于購房者自身的原因，比如購房者自身征信存在污點而導(dǎo)致貸款未審批通過的，那么購房者是需
5,964 2022.04.17 -
01:32
房貸沒通過可以退首付款嗎房貸下不來可以退首付款，法律明確地規(guī)定了，如果是由于銀行原因，如資金緊張無法發(fā)放貸款，那么買受人可以與出賣人協(xié)商解除購房合同，不必承擔違約責任，出賣人應(yīng)當無條件退還購房首付款。但是，如果是由于買方自身原因，如信用記錄有污點或還款能力不足等，
3,417 2022.04.15
