如何用房產(chǎn)抵押貸款？
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1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同。 2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產(chǎn)證進行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。 3、向銀行申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，房產(chǎn)價值的70％以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，還款方式一般有等額本息，等額本金兩種方式，前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。 4、銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。 5、銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。 6、銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。
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用房產(chǎn)證抵押貸款的方式為： 1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票等； 2、銀行對貸款申請進行審查； 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單交銀行收押； 4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證； 5、對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同。
一般是權(quán)屬無爭議，產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)即可符合抵押貸款條件。以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的房產(chǎn)；所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房產(chǎn)。
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房產(chǎn)如何抵押貸款一、房產(chǎn)如何進行抵押貸款 （一）借款人需提供的材料有： 1、借款人本人的身份證、戶口本、結(jié)婚證以及借款人配偶身份證、戶口本； 2、借款人的個人收入證明（加蓋單位公章）； 3、房屋所有權(quán)證、原購房協(xié)議正本和復(fù)印件； 4、房屋所有人及共有權(quán)人同
2022.05.27 412 -
如何用房產(chǎn)證做抵押貸款利用房產(chǎn)證辦理房產(chǎn)抵押貸款： 貸款人必須是具有完全民事行為的自然人，貸款到期日的年齡不能超過65周歲。房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可以進入房地產(chǎn)市場流通，并且沒有做其他抵押。
2020.03.02 214 -
房地產(chǎn)抵押貸款如何貸1.銀行審貸，銀行對借款人擔(dān)保、信用等情況進行調(diào)查，按程序進行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。 2.簽約， 3.是發(fā)放貸款。
2021.10.10 323
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如何用房產(chǎn)抵押貸款
1、借款人準(zhǔn)備相關(guān)資料：在貸款前，借款人需要向銀行提供許多資料，這就包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，購房合同。 2、銀行流水對賬單：根據(jù)房屋價值的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對房產(chǎn)證進行抵
2023-06-26 15,340 -
如何用房產(chǎn)證抵押貸款
1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購房合同或發(fā)票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單
2022-05-20 15,340 -
用房產(chǎn)證如何抵押貸款？
1、提出貸款申請 借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。 2、遞交貸款資料 遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)
2022-05-21 15,340 -
如何用房地產(chǎn)抵押貸款
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間； 2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況
2022-08-10 15,340
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房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25 -
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房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
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符合房產(chǎn)抵押貸款條件通常情況下，符合房產(chǎn)抵押貸款的條件是權(quán)屬無爭議。產(chǎn)權(quán)清晰的房產(chǎn)才符合抵押貸款條件。 生活中，學(xué)校等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的房產(chǎn)，所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有分歧的房產(chǎn)以及依法被查封、扣押、監(jiān)管的房產(chǎn)是不可以抵押的 需要注意的是，關(guān)于房
1,691 2021.03.24
