過戶房屋是什么權利義務
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根據(jù)我國有關法律的規(guī)定，買賣房屋時，辦理過戶登記是房屋買賣合同中的義務，房屋出售人應當幫助購房者辦理過戶登記。《城市房地產(chǎn)轉讓管理條例》第七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓應當按照下列程序辦理：（一）房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；（二）房地產(chǎn)轉讓當事人應當在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內(nèi)，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人合法證明、轉讓合同等相關文件向房地產(chǎn)當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；（三）房地產(chǎn)管理部門應當審查提供的有關文件，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復。7日內(nèi)未作出書面答復的，視為同意受理；（四）房地產(chǎn)管理部門應當核實申報的交易價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場調(diào)查和評估；（五）房地產(chǎn)轉讓當事人按規(guī)定繳納相關稅費；（六）房地產(chǎn)管理部門辦理房屋所有權登記手續(xù)，出具房地產(chǎn)所有權證。
城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》第七條規(guī)定，房地產(chǎn)轉讓，應當按照下列程序辦理： (一)房地產(chǎn)轉讓當事人簽訂書面轉讓合同; (二)房地產(chǎn)轉讓當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格; (三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復，7日內(nèi)未作書面答復的，視為同意受理; (四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估; (五)房地產(chǎn)轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費; (六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權屬證書。
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一、房屋抵押人享有如下的權利： (1)房屋抵押人對抵押的房屋享有所有權； (2)房屋抵押人對抵押房屋享有處分權； (3)可以對抵押房屋多次出抵； (4)可以將抵押房屋出租。 二、房屋抵押人承擔的主要義務：主要為保管義務，即妥善保養(yǎng)，維護抵押房屋。
房屋抵押人的權利和義務有：取得抵押房屋各種收益的權利；經(jīng)抵押權人同意處分抵押房屋的權利；出抵、出租抵押房屋的權利；妥善保養(yǎng)、維護抵押房屋的義務；以取得的收益償還債務的義務。
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房屋被拆遷人的權利與義務是什么？主要權利有： 1、拆遷許可證的知情權：即拆遷許可證頒發(fā)后，拆遷人應就拆遷許可證的拆遷范圍、拆遷期限，補償資金、價格評估、及拆遷方面的法律、政策向被拆遷人進行充分的解釋與說明。 2、依法要求拆遷人給予合理的拆遷補償安置。 3、依法要求拆遷人就
2022.09.03 174 -
房屋抵押人有什么權利與義務房屋抵押包括以下權利義務：房屋抵押人對抵押的房屋享有所有權、處分權、多次抵押權、還可以將抵押房屋出租等權利；同時對于房屋有保管義務，即妥善保養(yǎng)，維護抵押房屋的義務等。
2021.04.27 125 -
房屋出租人的權利義務有什么房屋出租人的權利： 1、租房的權利； 2、收取租金的權利； 3、確保合理使用出租房屋的權利。出租人在合同中約定房屋的使用情況，并行使決定修復和擴建的權利。定期行使檢查出租房屋的權利； 4、提前收回自住權。規(guī)定應當事先征得承租人同意，給承租人
2022.04.15 461
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房屋出租人的權利義務是什么?
房屋出租人的權利如下： 1、出租房屋； 2、收取租金； 3、確保出租房屋合理使用的權利； 4、承租人因使用不當造成損失，要求其賠償。房屋出租人義務如下： 1、交付出租房屋； 2、賃期限內(nèi)保持租賃物符合
2022-06-05 15,340 -
房屋過戶定義是什么
房屋過戶的意思，是說房產(chǎn)所有人按照法律規(guī)定的程序，將房產(chǎn)轉讓給其他人，其他人領取了房屋的所有權證書。房屋過戶，以辦理好，現(xiàn)在又叫不動產(chǎn)權證為標志。不動產(chǎn)權證是證明房產(chǎn)所有權的唯一憑據(jù)。有了不動產(chǎn)權證，
2022-08-26 15,340 -
房屋過戶含義是什么
房屋過戶的意思，是說房產(chǎn)所有人按照法律規(guī)定的程序，將房產(chǎn)轉讓給其他人，其他人領取了房屋的所有權證書。房屋過戶，以辦理好，現(xiàn)在又叫不動產(chǎn)權證為標志。不動產(chǎn)權證是證明房產(chǎn)所有權的唯一憑據(jù)。有了不動產(chǎn)權證，
2022-09-04 15,340 -
房屋租賃合同權利與義務是什么
房屋租賃合同規(guī)定雙方權利和義務，房屋租賃合同規(guī)定的主體雙方是房屋出租人和房屋承租人，合同中要明確規(guī)定出雙方的權利和義務。主體雙方都需按房屋租賃合同規(guī)定的權利和義務執(zhí)行。 房屋承租人的權利在承租期內(nèi)占有
2022-07-11 15,340
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房屋產(chǎn)權定義是什么房屋產(chǎn)權，指的是房屋產(chǎn)權人享有的對房屋進行處分、使用、收益、占有等權利的總和。房屋產(chǎn)權由房屋所有權和房屋所在土地的土地使用權組成。土地使用權的用途、性質、來源，往往決定了房屋產(chǎn)權是否存在瑕疵。我們通常所說的小產(chǎn)權房，其形成原因，往往正是產(chǎn)權
2,088 2022.04.15 -
00:49
什么樣的房屋不能過戶根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的相關規(guī)定可知，有以下所列的幾類房產(chǎn)，都不得辦理過戶手續(xù)：1、未經(jīng)立項批準或私自變更立項所建造的房屋；2、未取得規(guī)劃審批所建造的房屋；3、土地產(chǎn)權存在糾紛的房屋；4、既沒有銷售許可證，又沒有產(chǎn)權證的房屋
2,217 2022.04.15 -
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房產(chǎn)權釋義是什么房產(chǎn)權并非一個法律詞匯，而是我們?nèi)粘Ｉ钪薪?jīng)常使用的口語化詞匯，房產(chǎn)權指的就是房屋產(chǎn)權。所謂房屋產(chǎn)權，即是房屋的所有人按照法律規(guī)定享有房屋全部權益的總和。 擁有房屋產(chǎn)權，即擁有房屋的所有權。根據(jù)我國物權法的規(guī)定，房屋所有權人享有房屋的占有、
667 2022.04.17
